For immediate sale is a large-scale commercial property with approx. 13.612 m² plot area including a container office and generous manoeuvring and open areas on the southeastern city border of Vienna near the Flughafen Schwechat and Maria Lanzendorf.

This property comprises a large commercial area of approx. 11.300 m² as well as a green strip with approx. 2.400 m² total area and an office container with approx. 38 m² floor area.

The property is directly accessible via the Schnellstraße S1 and the Bundesstraße 16, exit Leopoldsdorf, very well reachable and also passable by large vans.

+ approx. 13.612 m² plot

+ approx. 11.257 m² parking and manoeuvring area

+ approx. 2.355 m² agricultural land

+ approx. 37,73 m² container office

+ power supply

+ sewage sewer

+ rainwater sewer

+ drinking water pipe

+ container office with approx. 37,73 m² usable area

+ vis-a-vis the main entrance

+ office room accessible centrally

+ daylight

+ separate sanitary facility with hand basin and toilet

+ PVC covering

+ electric storage heater

+ air conditioning unit

+ room alterable

+ Building land - industrial area 1

The commercial plot is undeveloped and opens up a variety of uses for retail chains and forwarding companies.

The location and accessibility of this commercial property is to be described as very good in terms of proximity to the federal capital Vienna as well as to the Flughafen Wien-Schwechat by car as well as by lorry.

About one kilometre away an exit and entry of the S1 can be reached, therefore the location is almost optimal for forwarding companies and retail chains.

We ask for understanding that due to our duty to inform the owner we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email).

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf.

Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche.

Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.

+ ca. 13.612 m² Grundstück

+ ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche

+ ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche

+ ca. 37,73 m² Container-Büro

+ Stromzuleitung

+ Schmutzwasserkanal

+ Regenwasserkanal

+ Trinkwasserleitung

+ Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche

+ vis-a-vis von der Haupteinfaht

+ Büroraum zentral begehbar

+ Tageslicht

+ getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette

+ PVC-Belag

+ Elektrospeicher

+ Klimagerät

+ Raum veränderbar

+ Bauland - Betriebsgebiet 1

Das Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen.

Die Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen.

Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.