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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
WONDERFUL LOCATION
This building plot with the area of 1.081 m² impresses with its excellent location: it is situated elevated above the valley floor, on two sides surrounded by forest and virtually at the end of the road. The road that leads to the building plot continues thereafter as a hiking and forestry track, so it will not be disturbed by any through-traffic!
This also means that nobody can build in front of you and take away the view of Carinthia's landmark, Burg Hochosterwitz.
The plot is oriented southeast, so sunshine from sunrise to sunset is guaranteed!
On the one hand you enjoy the peace of the rural location here, but you also have connections to public transport (train and bus) in the village and in the district capital St. Veit an der Glan and all infrastructure available.
For this plot a building obligation within 5 years applies.
RELAX OR DO SPORTS IN NATURE
Whether you "just" want to relax, or whether you are the "active" type: all possibilities are open to you in the municipality of St. Georgen am Längsee! The popular Längsee is available for swimming and relaxing, tennis courts are located directly in the village of Launsdorf - or you visit the only 4 km away "Jacques Lemans Golfclub" and enjoy a skilful "hole in one"!
Or you simply enjoy the nature: countless hiking trails have their origin here, the extensive cycle and riding path network leads you through half of Carinthia!
And in winter? Due to the central location you can easily reach all Carinthian ski areas. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg and a multitude of smaller ski areas in the nearer surroundings guarantee excellent piste conditions and great ski tours.
HISTORY, ART AND CULTURE
For all history and culture enthusiasts the castles Hochosterwitz and Taggenbrunn - both are only a few kilometres from the apartment - offer both classical and modern concert-festivals! Both castles house interesting museums that will let you drift into the past. In addition, Burg Taggenbrunn offers a much-noticed, crystal worlds exhibition designed by Andre Heller! Also in the nearby Stift St. Georgen concerts, theatre performances and seminars for personal development are offered throughout the year.
The corresponding links to the homepages of the sights - these present themselves among other things by means of films - have been made available to you at the end of the exposé!
These historical destinations can also be reached by hiking trail.
PURCHASE PRICE / PURCHASE INCIDENTAL COSTS
The purchase price amounts to € 150.000,-- plus the following incidental purchase costs.
3,5 % real estate transfer tax (€ 5.250,--) , 1,1 % costs of land register entry (1.650,--), about 2,4 % costs of contract preparation (€ 3.600,--), 3,6 % brokerage fee incl. 20 % VAT (5.400,--) Basis each time the purchase price.
MARKTLÜCKE - REAL ESTATE - GLM Immobilien GmbH:
The best thing is to form your own impression and arrange a non-binding viewing appointment with us! Just call us or write us an email!
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Note:
In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), which came into force on 13 June 2014, the provision of relevant information such as the location of the object is only possible after receipt of a written inquiry with complete contact details. We ask for your understanding for this.
The data provided come from the owner and/or third parties and have been collected with care. However, no liability can be assumed for the accuracy and completeness. Technical systems / installations and devices have not been checked for their functionality. Numerical information may possibly be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes excepted.
WUNDERBARE LAGE
Dieser Baugrund mit dem Ausmaß von 1.081 m² besticht durch seine ausgezeichnete Lage: er liegt erhoben über dem Talboden, an zwei Seiten umgeben von Wald und quasi am Ende der Straße. Die Straße, die zum Baugrund führt setzt sich in weiterer Folge als Wander- und Forstweg fort, sodass Sie keinerlei Durchzugsverkehr stören wird!
Dies bedeutet auch, dass Ihnen niemand vorbauen und die Sicht auf das Wahrzeichen Kärntens, die Burg Hochosterwitz, nehmen kann.
Der Grund ist südöstlich ausgerichtet, sodass Ihnen der Sonnenschein vom Aufgang bis zum Untergang sicher ist!
Sie genießen hier einerseits die Ruhe der ländlichen Lage, haben aber auch die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in der Ortschaft und in der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan sämtliche Infrastruktur zur Verfügung.
Für dieses Grundstück gilt eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren.
IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBEN
Egal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: es stehen Ihnen in der Gemeinde St. Georgen am Längsee alle Möglichkeiten offen! Der beliebte Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, Tennisplätze befinden sich direkt in der Ortschaft Launsdorf - oder Sie besuchen den nur 4 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"!
Oder Sie genießen einfach die Natur: Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten!
Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren.
GESCHICHTE, KUNST UND KULTUR
Für alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St. Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten.
Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt!
Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden.
KAUFPREIS / KAUFNEBENKOSTEN
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000,-- zuzüglich der folgenden Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer (€ 5.250,--) , 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (1.650,--), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung (€ 3.600,--), 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. (5.400,--) Basis jeweils der Kaufpreis.
MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,081 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9314
- Town
- Launsdorf
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Region
- Burg Hochosterwitz
- District
- St. Veit an der Glan
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€150,000
Purchase price per m²
€138.76 / m²
Agent commission
5.400,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€150,000
Contract drafting fee
Rd. 2,4 % of the purchase price €