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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Your own house, a garden and enough space for the whole family – make your dream of home ownership come true!
In Lannach (Ortsteil-Heuholz) an attractive building plot of approx. 590 m² plot area awaits you in a nature-close location with good connections to the Greater Graz area.
Whether a modern single-family house with a generous terrace, a cozy home for the family or a garden where the children can play carefree – this plot offers you the opportunity to realize your personal living ideas.
The facts at a glance✅ Approx. 590 m² plot area
✅ Zoning: General residential area (WA)
✅ Building density: 0,2 to 0,6
✅ Legally binding development plan available
✅ Nature-close residential location with lots of greenery in the surroundings
✅ Good connection towards Graz – approx. 15 minutes by car to ShoppingCity Seiersberg (traffic dependent)
✅ Expansion possibility – three further adjacent building plots are also for sale
Live close to nature and yet well connected!The location in Lannach connects the advantages of a green, quieter residential environment with proximity to the Greater Graz area.
Here you enjoy sufficient open space for your future home without having to do without good accessibility to the surrounding communities and the city of Graz.
The infrastructure for daily needs is also available in the region. Shopping opportunities, schools, childcare facilities as well as medical care are located in the surrounding towns.
An interesting residential location for everyone who likes to live in the countryside and still stay close to the city!
Want even more space?The special feature: Three further building plots are directly adjacent and for sale!
Do you wish for a larger garden, more space around the house or would you like to build together with family or friends?
Then there is the option here to purchase several neighboring plots together.
In total, four building plots with a total area of approx. 2.363 m² are available.
Some dreams only need the right place to become reality.
Secure the opportunity now to realize your own home!
We will gladly send you further documents or arrange a personal viewing appointment.
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E-mail: r.perin@immotektur.at
Telephone: 0660 36 93 464
We look forward to your inquiry!
Note: Development is subject to the applicable spatial planning and building law regulations as well as the development plan. The actual development possibilities, development and connection costs must be clarified in each individual case with the competent authority or the utility providers. All information is based on the information made available to us and is provided without guarantee. Errors, changes and prior sale excepted.
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Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.
Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für die ganze Familie – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
In Lannach (Ortsteil-Heuholz) erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche in naturnaher Lage und guter Anbindung an den Großraum Graz.
Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, ein gemütliches Zuhause für die Familie oder ein Garten, in dem die Kinder unbeschwert spielen können – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Fakten auf einen Blick✅ Ca. 590 m² Grundstücksfläche
✅ Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
✅ Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6
✅ Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
✅ Naturnahe Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung
✅ Gute Anbindung Richtung Graz – ca. 15 Minuten Autofahrt zur ShoppingCity Seiersberg (verkehrsabhängig)
✅ Erweiterungsmöglichkeit – drei weitere angrenzende Baugrundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf
Naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden!Die Lage in Lannachverbindet die Vorzüge einer grünen, ruhigeren Wohnumgebung mit der Nähe zum Großraum Graz.
Hier genießen Sie ausreichend Freiraum für Ihr zukünftiges Eigenheim, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Graz verzichten zu müssen.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in der Region vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine interessante Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch stadtnah bleiben möchten!
Noch mehr Platz gewünscht?Das Besondere: Direkt angrenzend stehen drei weitere Baugrundstücke zum Verkauf!
Sie wünschen sich einen größeren Garten, mehr Platz rund ums Haus oder möchten gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen?
Dann bietet sich hier die Möglichkeit, mehrere benachbarte Grundstücke gemeinsam zu erwerben.
Insgesamt stehen vier Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.363 m² zur Verfügung.
Manche Träume brauchen nur den richtigen Platz, um Wirklichkeit zu werden.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu verwirklichen!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die Bebauung richtet sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen sowie dem Bebauungsplan. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Einzelfall mit der zuständigen Behörde bzw. den Versorgungsträgern abzuklären. Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 590 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8502
- Town
- Lannach
Availability & location
- District
- Deutschlandsberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€115,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Anteil der Zufahrtsstraße im Preis inbegriffen!
Purchase price gross
€115,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
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- Post officeapprox. 1.5 km