A contiguous plot area, four already parceled building plots and lots of potential for your next residential development project!

In Lannach (Ortsteil Heuholz), in a location close to nature and with good connections to the greater Graz area, an attractive property with a total of 2.363 m² plot area awaits you.

The special feature: The total area comprises four immediately adjacent, already parceled building plots. An interesting opportunity for developers, project developers and private builders who want to realize their housing ideas.

• Plot No. 1: approx. 590 m²

• Plot No. 2: approx. 592 m²

• Plot No. 3: approx. 584 m²

• Plot No. 4: approx. 597 m²

✅ 2.363 m² contiguous plot area

✅ Four already parceled building plots

✅ Zoning: Allgemeines Wohngebiet (WA)

✅ Building density: 0,2 to 0,6

✅ Legally binding development plan available

✅ Interesting potential for your residential development concepts

✅ Location close to nature with good connections to the greater Graz area

✅ Approx. 15 minutes to ShoppingCity Seiersberg (depending on traffic)

The location combines the advantages of a green, pleasant living environment with proximity to the greater Graz area – an attractive combination for people who want more quality of life and space to live.

Whether families with children or couples looking for a home in the countryside: A residential concept can be realized here that combines peace, nature and everyday practicality.

The infrastructure is also convincing: shopping facilities, schools, childcare facilities and medical care are located in the surrounding towns.

Whether several single-family homes, a joint construction project or a well-thought-out residential development project – interesting possibilities open up here!

Have we aroused your interest? We look forward to your inquiry!

We will gladly send you further documents or arrange a personal viewing appointment.

CONTACT:

E-mail: r.perin@immotektur.at

Telephone: 0660 36 93 464

Note: The development is subject to the applicable spatial planning and building regulations as well as the development plan. The actual development possibilities, development and connection costs must be clarified in each individual case with the competent authority or the utility providers. All information is based on the information made available to us and is without guarantee. Errors, changes and prior sale reserved.

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Due to a legal exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Eine zusammenhängende Grundstücksfläche, vier bereits parzellierte Baugrundstücke und viel Potenzial für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!

In Lannach (Ortsteil Heuholz), in naturnaher Wohnlage und mit guter Anbindung an den Großraum Graz, erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit insgesamt 2.363 m² Grundstücksfläche.

Das Besondere: Die Gesamtfläche umfasst vier unmittelbar aneinandergrenzende, bereits parzellierte Baugrundstücke. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

• Grundstück Nr. 1: ca. 590 m²

• Grundstück Nr. 2: ca. 592 m²

• Grundstück Nr. 3: ca. 584 m²

• Grundstück Nr. 4: ca. 597 m²

✅ 2.363 m² zusammenhängende Grundstücksfläche

✅ Vier bereits parzellierte Baugrundstücke

✅ Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)

✅ Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6

✅ Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden

✅ Interessantes Potenzial für Ihre Wohnbaukonzepte

✅ Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an den Großraum Graz

✅ Ca. 15 Minuten zur ShoppingCity Seiersberg (verkehrsabhängig)

Die Lage verbindet die Vorzüge einer grünen, angenehmen Wohnumgebung mit der Nähe zum Großraum Graz – eine attraktive Kombination für Menschen, die sich mehr Lebensqualität und Platz zum Wohnen wünschen.

Ob Familien mit Kindern oder Paare auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen: Hier lässt sich ein Wohnkonzept verwirklichen, das Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Ob mehrere Eigenheime, ein gemeinsames Bauvorhaben oder ein durchdachtes Wohnbauprojekt – hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

KONTAKT:

E-Mail: r.perin@immotektur.at

Telefon: 0660 36 93 464

Hinweis: Die Bebauung richtet sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen sowie dem Bebauungsplan. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Einzelfall mit der zuständigen Behörde bzw. den Versorgungsträgern abzuklären. Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.