For sale is a rare plot with existing old structure in the popular allotment garden complex Scheibenmais in Langenzersdorf.

• Plot size: approx. 653 m² (an additional area is purchasable)

• Next to this plot the neighboring parcel of approx. 783 m2 is also purchasable - Price: 349.000,- EUR

• The two parcels together (approx. 1436 m2) are also purchasable at a price of 649.000,- EUR

The plot offers plenty of scope for design possibilities – whether for owner-occupation with a generous garden, for development within the framework of the allotment garden zoning or as an investment.

The location in Langenzersdorf impresses with good connections to Vienna, while at the same time offering tranquility and proximity to nature.

Special features:

• Allotment garden plot in prime location

• Lots of scope for design

• Excellent local infrastructure and fast Vienna connection

Next to this plot the neighboring parcel of approx. 783 m2 is also purchasable - Price: 349.000,- EUR

The two parcels together (approx. 1436 m2) are also purchasable at a price of 649.000,- EUR

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Purchase price: EUR 299.000,-  Negotiable basis
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only on purchase of the property)

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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee and any liability on our part. Some of the images shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, then: Whether these can be taken over as part of the sale is a matter of agreement and is determined exclusively by the regulations recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf steht ein seltenes Grundstück mit Altbestand in der beliebten Kleingartenanlage Scheibenmais in Langenzersdorf.

• Grundstücksgröße: ca. 653 m² (eine zusätzliche Fläche ist erwerbbar)

• Neben diesem Grundstück ist auch die Nachbarparzelle mit ca. 783 m2 käuflich erwerbbar - Preis: 349.000,- EUR

• Die beiden Parzellen zusammen (ca. 1436 m2) sind ebenso erwerbbar zu einem Preis von 649.000,- EUR

Das Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit großzügigem Garten, zur Bebauung im Rahmen der Kleingartenwidmung oder als Investition.

Die Lage in Langenzersdorf besticht durch eine gute Anbindung nach Wien, gleichzeitig durch Ruhe und Nähe zur Natur.

Besonderheiten:

• Kleingartengrundstück in bester Lage

• Viel Gestaltungsspielraum

• Beste Infrastruktur im Ort und schnelle Wien-Anbindung

Neben diesem Grundstück ist auch die Nachbarparzelle mit ca. 783 m2 käuflich erwerbbar - Preis: 349.000,- EUR

Die beiden Parzellen zusammen (ca. 1436 m2) sind ebenso erwerbbar zu einem Preis von 649.000,- EUR

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Kaufpreis: EUR 299.000,-  Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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