Welcome to Klosterneuburg, one of the most sought-after residential areas of Niederösterreich! Here we present to you a unique building plot that offers you the opportunity to realize your dream home. With a generous area of ca. 686,00 m² a variety of design possibilities opens up to create a home that meets your individual needs.

The plot is located in a quiet and idyllic setting, surrounded by the picturesque nature that Klosterneuburg has to offer. The lovely green view will accompany you every day and ensures that you can relax in your new home. Enjoy the fresh air and the peace, while at the same time being only a few minutes away from the amenities of urban life.

With a purchase price of EUR 549.998,00  you invest in a location that not only impresses with its beauty but also with its excellent transport connections. A bus stop in immediate proximity ensures that you can travel effortlessly and comfortably to the surrounding towns and municipalities. This way you are very well connected and benefit from good accessibility of public transport. The Schnellbahn station is approx. 1,56 km away.

The infrastructure in Klosterneuburg leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily necessities. Doctors, schools and kindergartens are nearby, which makes this plot particularly attractive for families. Also supermarkets and shops are conveniently within walking distance or reachable by bicycle, allowing you to arrange your everyday life in a relaxed way.

Take advantage of this unique opportunity to acquire a piece of paradise in Klosterneuburg. Imagine planning and building your home according to your wishes and ideas. Create a retreat for you and your family, where you will experience unforgettable memories.

Do not hesitate and do not miss this chance!

Contact us for further information and arrange a viewing appointment. Your dream of owning a home in Klosterneuburg could soon become reality!

The building plot is designated in the legally valid zoning plan entirely as building land and residential area (BW-2WE). Up to two residential units can be built on the plot. The building class is I,II - the total height of the house must not exceed 8,00 m. The building coverage is about ca. 168,00 m². The type of construction is open. The Niederösterreichische Baugesetz applies.

The plot has a size of ca. 686,00 m². The southern width measures ca.32,58,00 m. The northern widt is ca. 31,95 m. The western length is ca. 22,00 m long and the eastern length is approx. 30,00 m.

are gladly available on request.

For further information you are welcome to contact us at any time!

As real estate trustees we are on the one hand obliged to you as an interested party, and on the other hand to the seller or landlord. Real estate transactions are not small everyday transactions, therefore we are obliged on the one hand to the seller, and on the other hand to authorities to be able to provide information in case of discrepancies about which persons properties were offered to.

European consumer rights have also been harmonized, so since 13 June 2014 a written broker contract is also concluded with you as an interested party (previously this was done orally & the filling out of "viewing slips" is omitted). The Association of the Austrian Real Estate Industry has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

We therefore require your name and your residential address (street, house number - if available: stair & door -  PLZ andOrt) in order to send you detailed documents.

Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 686,00 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Natur, die Klosterneuburg zu bieten hat. Der herrliche Grünblick wird Sie täglich begleiten und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause stets entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt sind.

Mit einem Kaufpreis von EUR 549.998,00  investieren Sie in eine Lage, die nicht nur durch ihre Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. So sind Sie bestens angebunden und profitieren von einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Die Schnellbahnstation ist ca. 1,56 km entfernt.

Die Infrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Auch Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag ganz entspannt gestalten können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies in Klosterneuburg zu erwerben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und bauen. Schaffen Sie einen Rückzugsort für sich und Ihre Familie, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen erleben werden.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klosterneuburg könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet (BW-2WE) ausgewiesen. Es können bis zu zwei Wohneinheiten am Baugrund errichtet werden. Die  Bauklasse ist I,II - Gesamthöhe des Hausesdarf 8,00 m nicht überschreiten. Die Verbauungsdiche liegt bei ca. 168,00 m² Die Bauweise ist offen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz.

Der Baugrund hat eine Größe von ca. 686,00 m². Die südliche Breite misst ca.32,58,00 m. Die nördliche Breits ist ca. 31,95 m. Die westliche Länge ist ca. 22,00 m lang und die östliche Länge bewegt sich ca. bei 30,00 m.

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ undOrt).