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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Developer plot in Kittsee – Large-scale property with existing buildings and development potential
In an excellent location of Kittsee a generous property with high development potential is for sale.
The plot comprises two already separately designated parcels with a total area that is ideal for new construction projects or a small-scale development.
The existing buildings – consisting of an older residential house and several outbuildings (formerly smithy and stables) – can either be renovated or demolished.
The existing rear access opens up flexible development options, especially for a planned development with multiple units.
Plot highlights:
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Very large plot with development potential
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Already divided into two land parcel numbers – ideal condition for subdivision or project development
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Rear access available – favourable infrastructure for construction projects
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Existing objects: older residential house, various outbuildings
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Well on the property
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Development is governed by the valid development plan of the municipality (further information on request)
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Zoning: Bauland-Dorfgebiet
Possible uses:
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Development with single-family houses, semi-detached houses or terraced houses
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Small residential complex (depending on the requirements of the development plan)
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Plot subdivision and individual utilisation
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Combination of residential and commercial use (e.g. residential units + studio/medical practice)
A plot with solid size, divided parcels and flexible usage options – ideal for developers who recognise the potential of an established location with development prospects.
We will gladly provide the development plan on request. For further questions or to arrange a viewing appointment, I look forward to your contact.
Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet.
Der Altbestand – bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) – kann entweder saniert oder abgebrochen werden.
Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten.
Grundstückshighlights:
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Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
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Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt – ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung
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Rückwärtige Zufahrt vorhanden – günstige Erschließung für Bauvorhaben
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Bestandsobjekte: älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude
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Brunnen am Grundstück
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Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage)
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Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Nutzungsmöglichkeiten:
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Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern
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Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans)
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Grundstücksteilung und Einzelverwertung
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Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination)
Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen.
Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 100 m²
- Plot area
- 2,985 m²
- Storage area
- 200 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neusiedl am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 2421
- Town
- Kittsee
Condition & building
- Building age
- Period building
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€720,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€720,000