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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Description of the property
BAULAND sells four attractive plots with a total area of 7.823 m², located in a natural, quiet area above Sarajevo in the Paljevo area.
The individual plots have the areas: 1.333 m², 1.357 m², 1.277 m² and 3.856 m².
The purchase can be made individually or all plots together. The total price for all four plots is 260.000 BAM.
The plots are on open, elevated terrain with a magnificent panoramic view of Ilijaš and the surrounding mountains. The air is clean, no pollution, and sunlight exposure is excellent during the day thanks to the higher location. Access is ensured from both sides via registered cadastral roads, which significantly increases flexibility for future construction projects.
Although the plot is directly on the border with the city district Novi Grad Sarajevo, it belongs cadastrally and administratively to Ilijaš.
Location and terrain configuration make this site suitable for the construction of holiday homes, residential houses or investment developments in a quiet environment near the city.
Advantages of the property
In total 7.823 m² land (4 separate, uniform plots)
Possibility of individual sale or joint purchases
Registered access roads from both sides
Open view, clean air and all-day sunlight exposure
Ideal for construction (holiday homes, houses, small investments)
Surrounded by nature, yet not completely isolated
Stable terrain, suitable configuration for construction
Possibility to organize several smaller units or complexes
Location
The plots are located in the place Paljevo, according to the cadastre part of the cadastral district Vogošća, administratively however belonging to Ilijaš. Geographically they lie close to the border with the city district Novi Grad Sarajevo.
Access to the plot is by car from Sarajevo in the direction Stupska petlja – Rajlovac – Rječica – Paljevo, in about 25 minutes, including the final unpaved section. The distance from Stupska petlja to the plots is approx. 17 km.
The location is suitable for those who want to be close to the city but seek complete peace, nature and privacy. Here the feeling of freedom, fresh mountain air and silence dominate, which is an extraordinary rarity near the capital.
@@HEADING@@Information
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. Viewings are possible by prior arrangement at the telephone number +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will try, in your interest, to achieve the best possible price or the best conditions. We want to provide you with the best possible service and are always happy to answer your questions. Contact us today and learn more!
Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft vier attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.823 m², gelegen in einer natürlichen, ruhigen Gegend oberhalb von Sarajevo im Gebiet Paljevo.
Die einzelnen Grundstücke haben die Flächen: 1.333 m², 1.357 m², 1.277 m² und 3.856 m².
Der Kauf kann einzeln oder alle Grundstücke zusammen erfolgen. Der Gesamtpreis für alle vier Grundstücke beträgt 260.000 BAM.
Die Grundstücke befinden sich auf offenem, erhobenem Gelände mit einem herrlichen Panoramablick auf Ilijaš und die umliegenden Berge. Die Luft ist sauber, keine Umweltverschmutzung, und die Sonneneinstrahlung ist dank der höheren Lage tagsüber ausgezeichnet. Der Zugang ist von beiden Seiten über registrierte Katasterwege gewährleistet, was die Flexibilität für zukünftige Bauprojekte erheblich erhöht.
Obwohl das Grundstück direkt an der Grenze zum Stadtbezirk Novi Grad Sarajevo liegt, gehört es kataster- und verwaltungsmäßig zu Ilijaš.
Lage und Geländekonfiguration machen diesen Standort geeignet für den Bau von Ferienhäusern, Wohnhäusern oder Investitionsentwicklungen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Stadt.
Vorteile der Immobilie
Insgesamt 7.823 m² Land (4 separate, gleichmäßige Grundstücke)
Möglichkeit des Einzelverkaufs oder gemeinsamer Käufe
Registrierte Zufahrtswege von beiden Seiten
Offener Blick, sauberer Luft und ganztägige Sonneneinstrahlung
Ideal für den Bau (Ferienhäuser, Häuser, kleine Investitionen)
Umgeben von Natur, jedoch nicht vollständig isoliert
Stabiles Gelände, geeignete Konfiguration für den Bau
Möglichkeit, mehrere kleinere Objekte oder Komplexe zu organisieren
Lage
Die Grundstücke befinden sich im Ort Paljevo, nach Kataster auf Teil des Katasterbezirk Vogošća, administrativ jedoch zu Ilijaš gehörend. Geografisch liegen sie nahe an der Grenze zum Stadtbezirk Novi Grad Sarajevo.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt mit dem Auto von Sarajevo aus in Richtung Stupska petlja – Rajlovac – Rječica – Paljevo, in etwa 25 Minuten, inklusive des abschließenden unbefestigten Teils. Die Entfernung von Stupska petlja zu den Grundstücken beträgt ca. 17 km.
Die Lage eignet sich für diejenigen, die in der Nähe der Stadt sein möchten, aber völlige Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Hier dominiert das Gefühl von Freiheit, frischer Bergluft und Stille, was eine außergewöhnliche Seltenheit in der Nähe des Hauptstadtes ist.
@@HEADING@@Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen jederzeit gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Plot
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 7,823 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilijaš
Price & costs
Cost overview
Purchase price
260,000 BAM