Wagnerstraße 28 – Space for architecture. Room for living.

In the midst of the gentle hilly landscape of the Hausruckviertel, embedded in a developed settlement structure of single-family houses, traditional farmsteads and wide green areas, this extraordinary plot is located in Holzhausen, Oberösterreich – at one of the most beautiful addresses of the region: Wagnerstraße 28.

With a generous area of 4.312 m² and an optimal southern orientation, the property offers the perfect basis for a sophisticated residential project – whether a single-family house, a multi-generation house or an architecturally reduced residential sculpture with views into the distance.

Light. Air. Landscape.
What makes this plot special is not only its size – it is the interplay of space, tranquility and light. The unobstructed mountain and green view opens up an inspiring backdrop that integrates daylight and nature into living in a special way. Here spaces are created that breathe – and at the same time give a sense of security.

Substance with potential.
On the property there is an existing object with two garages, sauna, wellness area and an indoor pool. The existing building fabric offers potential for careful renovation or transformation – depending on concept and vision. The kitchen was recently modernized and meets contemporary standards. The house is heated sustainably with a pellet system.

Technical details.

• Zoning: Building land – residential area

• No development plan / local development concept – the OÖ Bauordnung applies

• Electricity connection available

• Private well for water supply

• Connection to the public water and sewer network possible

A plot for visionaries.
This area is aimed at people who do not simply want to build a house – but want to design a place that brings architecture, nature and quality of life into harmony. Ideal for families, but also for those seeking age-appropriate living with a broad view: barrier-free, wheelchair accessible, with generous garden area and old fruit tree stock.

Purchase price: € 990.000,–

Let yourself be inspired. And enchanted.
View this unique property and discover the possibilities it offers. Wagnerstraße 28 is more than just a plot – it is an invitation to live architecture.

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Wagnerstraße 28 – Raum für Architektur. Platz für Leben.

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Hausruckviertels, eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur aus Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhöfen und weiten Grünflächen, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in Holzhausen, Oberösterreich – an einer der schönsten Adressen der Region: Wagnerstraße 28.

Mit einer großzügigen Fläche von 4.312 m² und einer optimalen Südausrichtung bietet die Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt – sei es ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine architektonisch reduzierte Wohnskulptur mit Blick in die Weite.

Licht. Luft. Landschaft.
Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Größe – es ist das Zusammenspiel aus Raum, Ruhe und Licht. Der unverbaubare Berg- und Grünblick eröffnet eine inspirierende Kulisse, die Tageslicht und Natur auf besondere Weise ins Wohnen integriert. Hier entstehen Räume, die atmen – und zugleich Geborgenheit schenken.

Substanz mit Potenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt mit zwei Garagen, Sauna, Wellnessbereich und einem innenliegenden Pool. Die bestehende Bausubstanz bietet Potenzial zur behutsamen Sanierung oder zur Transformation – je nach Konzept und Vision. Die Küche wurde erst kürzlich modernisiert und entspricht zeitgemäßen Standards. Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Pelletsanlage.

Technische Details.

• Flächenwidmung: Bauland – Wohngebiet

• Kein Bebauungsplan / örtliches Entwicklungskonzept – es gilt die OÖ Bauordnung

• Stromanschluss vorhanden

• Eigener Brunnen zur Wasserversorgung

• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz möglich

Ein Grundstück für Visionär:innen.
Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus bauen möchten – sondern einen Ort gestalten wollen, der Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang bringt. Ideal für Familien, aber auch für jene, die altersgerechtes Wohnen mit Weitblick suchen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, mit großzügiger Gartenfläche und altem Obstbaumbestand.

Kaufpreis: € 990.000,–

Lassen Sie sich inspirieren. Und verzaubern.
Besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie bietet. Wagnerstraße 28 ist mehr als nur ein Grundstück – es ist die Einladung, Architektur zu leben.

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