In the middle of one of the most beautiful natural and recreational regions of Hungary, this exceptional waterside property in Gyomaendrőd – Kecsegés-zug is offered for sale. For years the region has been one of the most popular angling and leisure areas in the country and impresses with unspoilt nature, well-kept waters, thermal baths and a unique oasis of calm far from mass tourism.

Particularly noteworthy is the possibility of building on 10% of the plot area. This means around 106 m² can be built on – ideal for a modern container house, a weekend house or a stylish natural retreat right by the water.

The plot covers a total of 1.063 m² and has approx. 9 metres of direct water access on the beautiful oxbow arm of the Körös. The location on the inner side of the Kecsegés-zug offers ideal conditions for nature lovers, anglers and those seeking tranquillity.

An angling jetty can be built without any problems. The electricity connection is located directly on the road in front of the plot. Access is conveniently via an asphalt road.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The Kecsegés-zug is one of the most beautiful and regularly maintained angling waters in Gyomaendrőd. The oxbow arm is continuously cared for by the local angling club and offers excellent water quality as well as outstanding conditions for leisure and recreation.

The water body:

• approx. 1,3 km length
• approx. 40–50 metres width
• average water depth approx. 2,9 metres
• immediate proximity to the river Körös

The well-known thermal bath "Liget" is only about 7 km away and can be reached conveniently by car or bicycle.

COORDINATES THERMAL BATH "LIGET"

46.936942, 20.838306

FISH STOCK

The water body is known for its excellent fish stock:

• Carp
• Pike
• Wels catfish
• Perch
• Grass carp
• Bream
• Crucian carp
• Barbel
• as well as numerous other fish species

HIGHLIGHTS AT A GLANCE

• 1.063 m² plot area
• approx. 9 metres of own water access
• 10 % buildable – approx. 106 m² usable area possible
• container house possible
• located directly on the water
• quiet and well-kept natural location
• asphalt access road
• electricity connection available
• angling jetty possible
• thermal bath in the immediate vicinity
• ideal leisure, angling or recreational plot

This plot combines nature, tranquillity, water and development potential in one of the most attractive leisure regions of Hungary. A rare opportunity for investors, anglers, nature lovers or people who wish to realise their personal retreat by the water.

PLEASE NOTE THAT, DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES THAT INCLUDE FULL DETAILS OF NAME, ADDRESS, TELEPHONE NUMBER AND E-MAIL ADDRESS.

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Due to a statutory exemption, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Inmitten einer der schönsten Natur- und Erholungsregionen Ungarns gelangt dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Gyomaendrőd – Kecsegés-zug zum Verkauf. Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Angel- und Freizeitgebieten des Landes und begeistert mit unberührter Natur, gepflegten Gewässern, Thermalbädern sowie einer einzigartigen Ruheoase fernab vom Massentourismus.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Bebauung von 10% der Grundstücksfläche. Somit können rund 106 m² verbaut werden – ideal für ein modernes Containerhaus, ein Wochenendhaus oder ein stilvolles Naturrefugium direkt am Wasser.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.063 m² und verfügt über ca. 9 Meter direkten Wasserzugang am wunderschönen Altwasserarm des Körös. Die Lage an der Innenseite des Kecsegés-zug bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Angler und Ruhesuchende.

Ein Angelsteg kann problemlos errichtet werden. Der Stromanschluss befindet sich direkt an der Straße vor dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße.

LAGE UND UMGEBUNG

Der Kecsegés-zug zählt zu den schönsten und regelmäßig gepflegten Angelgewässern in Gyomaendrőd. Der Altwasserarm wird laufend vom örtlichen Angelverein betreut und bietet ausgezeichnete Wasserqualität sowie hervorragende Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Das Gewässer:

• ca. 1,3 km Länge
• ca. 40–50 Meter Breite
• durchschnittliche Wassertiefe ca. 2,9 Meter
• unmittelbare Nähe zum Fluss Körös

Das bekannte Thermalbad „Liget“ befindet sich nur etwa 7 km entfernt und ist bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

KOORDINATEN THERMALBAD „LIGET“

46.936942, 20.838306

FISCHBESTAND

Das Gewässer ist bekannt für seinen ausgezeichneten Fischbestand:

• Karpfen
• Hecht
• Wels
• Barsch
• Graskarpfen
• Brassen
• Karauschen
• Barben
• sowie zahlreiche weitere Fischarten

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• 1.063 m² Grundstücksfläche
• ca. 9 Meter eigener Wasserzugang
• 10 % bebaubar – ca. 106 m² Nutzfläche möglich
• Containerhaus möglich
• Direkt am Wasser gelegen
• Ruhige und gepflegte Naturlage
• Asphaltierte Zufahrt
• Stromanschluss vorhanden
• Angelsteg möglich
• Thermalbad in unmittelbarer Nähe
• Ideales Freizeit-, Angel- oder Erholungsgrundstück

Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, Wasser und Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Freizeitregionen Ungarns. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, Angler, Naturliebhaber oder Menschen, die sich ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.