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Description
Features & highlights
Automatically translated
Site development: Fully developed
This plot offers a rare opportunity for investors who focus on land in sought-after recreational regions. The combination of zoning, location quality and the absence of building obligation results in a particularly flexible investment profile. 130.000 € – building plot where your ideas can find space!
Investment profile:
-
Building plot with development potential
-
Attractive size: approx. 731 m²
-
Location security through natural and recreational value
- The plot is already serviced. However, connection fees for sewer and water will still apply in case of construction.
- Zoning: Primary and secondary residence possible
- No building obligation
Location factor recreational region:
-
Almsee – heavily frequented natural destination
-
Kasberg – winter and summer tourism
-
Year-round use through hiking, cycling and nature tourism
-
Region with growing attractiveness for secondary residence buyers
Surroundings & demand:
-
Quiet, rural residential structure with high quality of life
-
Proximity to the center of Grünau im Almtal (local supply available)
-
Increasing demand for retreats in the countryside
⇒ A rare plot for clever investors: Thanks to secondary residence zoning, no building obligation and an attractive location in a popular recreational region, this property offers excellent conditions for a stable and long-term investment.
Further information on development costs and the development plan is available on request by e-mail.
Note: Parts of the images shown were optimized using AI.
Viewings possible at any time by appointment – we look forward to your contact!
SUENO Immobilien... we fulfill housing dreams! www.sueno.at
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Grund & Boden in gefragten Freizeitregionen setzen. Durch die Kombination aus Widmung, Lagequalität und fehlendem Bauzwang ergibt sich ein besonders flexibles Investmentprofil. 130.000 € – Baugrund, auf dem Ihre Ideen Platz finden!
Investmentprofil:
-
Baugrund mit Entwicklungsspielraum
-
Attraktive Größe: ca. 731 m²
-
Standortsicherheit durch Natur- und Freizeitwert
- Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an.
- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich
- Kein Bauzwang
Standortfaktor Freizeitregion:
-
Almsee – stark frequentiertes Naturziel
-
Kasberg – Winter- und Sommertourismus
-
Ganzjährige Nutzung durch Wandern, Radfahren und Naturtourismus
-
Region mit steigender Attraktivität für Zweitwohnsitzkäufer
Umfeld & Nachfrage:
-
Ruhige, ländliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität
-
Nähe zum Ortskern von Grünau im Almtal (Nahversorgung vorhanden)
-
Zunehmende Nachfrage nach Rückzugsorten im Grünen
⇒ Ein seltenes Grundstück für clevere Anleger: Dank Zweitwohnsitzwidmung, fehlendem Bauzwang und attraktiver Lage in einer beliebten Freizeitregion bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Wertanlage.
Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 731 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4645
- Town
- Grünau im Almtal
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Gmunden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€130,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€130,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 6 km