Do you want to live with a rural flair but not give up the advantages of a city? Then this place is the right one for you!

This idyllic plot is located in Bründlstraße in a quiet village settlement, which is situated in Großrußbach, a family-friendly village with approx. 2300 inhabitants.

From the plot, you can reach an ADEG branch or a farm shop for daily supplies within approx. 12 min. on foot. Kindergartens and primary school in approx. 5 min. A general practitioner can be reached on foot shortly. For further infrastructure and city life, you reach Korneuburg in approx. 23 minutes by car. Public transport in approx. 30 min.

For relaxation and leisure fun in nature, the surrounding Lower Austrian countryside with numerous forests and interesting excursion destinations provides.

The parcel nicely climbs up the west slope and offers optimal buildability as well as distant views and an excellent incidence of light.

Facts at a glance

• only approx. 24 by car to Korneuburg
• approx. 45m long and approx. 21m wide to the street
• approx. 911m² total area
  • Zoning: building land residential
• Building class I-II
• Currently, the Lower Austrian Building Code applies to construction. The municipality of Großrußbach is currently working on drafting a new local spatial concept

Sie wollen im ländlichen Flair Leben aber auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten? Dann ist dieser Platz der richtige für Sie!

Dieses idyllische Grundstück liegt in der Bründlstraße in einer ruhigen Dorfsiedlung, welche sich in Großrußbach, einem familiären Dorf mit ca. 2300 Einwohnern befindet. 

Vom Grundstück aus erreichen Sie für Nahversorgung eine ADEG-Filiale oder einen Bauernladen innerhalb ca. 12 min. zu Fuß. Kindergärten und Volksschule in ca. 5 min. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für weitere Infrastruktur und Stadtleben erreichen Sie Korneuburg in ca. 23 Autominuten. Öffentlich in ca. 30 min.

Für Entspannung und Freizeitspaß in der Natur sorgt das niederösterreichische Umland mit zahlreichen Wäldern und interessanten Ausflugszielen.

Die Parzelle zieht sich schön den Westhang hinauf und bietet eine optimale Bebaubarkeit sowie Fernblick und einen hervorragenden Lichteinfall.

Fakten im Überblick

• mit dem Auto nur ca. 24 nach Korneuburg
• ca. 45m lang und zur Straße ca. 21m breit
• ca. 911m² Gesamtfläche
  • Widmung: Bauland Wohnen
• Bauklasse I-II
• Für die Bebauung gilt momentan die Niederösterreichische Bauordnung. Die Gemeinde Großrußbach ist derzeit am Ausarbeiten eines neuen örtlichen Raumkonzeptes