In the idyllic municipality of Gaishorn am See in Obersteiermark, this sunny and level building plot is located in a quiet and nature-oriented setting. The attractive surroundings combine recreation and quality of life with a good foundation for realising individual housing ideas.

A particular advantage is the building density of 0,2 to 0,7, which opens up a variety of options for needs-based planning. As there is no development plan for the plot, the design of the future building project can be carried out comparatively flexibly and tailored individually to personal wishes.

The construction of a cellar is also possible. There is no strict requirement regarding architectural style; the only consideration is a design that fits harmoniously into the existing village and landscape scene. The plot thus offers good conditions for a modern as well as a traditionally designed property.

A further significant plus point is that there is no building obligation. Construction can therefore take place without time pressure and in line with personal life and financial planning. The plot is thus also suitable for buyers who initially wish to plan for the long term and to realise the construction of their house at a later date.

In addition, the plot is eligible for a secondary residence. This opens up an interesting opportunity for all those seeking a retreat in Obersteiermark or wishing to create an additional residence in a nature-oriented and quiet environment.

The required infrastructure is also well prepared: connections for electricity, water and sewage are located directly on the plot or in its immediate vicinity. This provides favourable conditions for the later development and implementation of a building project.

This plot thus combines a sunny, level location, flexible building options, existing infrastructure, eligibility for a secondary residence and, above all, no building obligation. Whether as a site for a future family home, as long-term provision or as a personal secondary residence – here is the opportunity to realise individual housing dreams in an attractive landscape of Obersteiermark.

Highlights at a glance:

• Building density: 0,2 – 0,7
• No development plan – flexible design possible
• Cellar construction possible
• Architectural style only to be adapted to the village and landscape scene
• Connections for electricity, water and sewage on the plot or in its immediate vicinity
• No building obligation
• Eligible for a secondary residence

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/letting of your property.

In der idyllischen Gemeinde Gaishorn am See in der Obersteiermark befindet sich dieses sonnige und ebene Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Die attraktive Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Ein besonderer Vorteil ist die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,7, die vielfältige Möglichkeiten für eine bedarfsgerechte Planung eröffnet. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, kann die Gestaltung des zukünftigen Bauvorhabens vergleichsweise flexibel erfolgen und individuell auf die persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden.

Auch die Errichtung eines Kellers ist möglich. Hinsichtlich des Baustils besteht keine enge Vorgabe; zu berücksichtigen ist lediglich eine Gestaltung, die sich harmonisch in das bestehende Orts- und Landschaftsbild einfügt. Damit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für eine moderne, ebenso wie für eine traditionell gestaltete Immobilie.

Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist, dass kein Bauzwang besteht. Die Bebauung kann daher ohne zeitlichen Druck und entsprechend der persönlichen Lebens- und Finanzplanung erfolgen. Das Grundstück eignet sich somit auch für Käufer, die zunächst langfristig vorsorgen und die Errichtung ihres Hauses zu einem späteren Zeitpunkt realisieren möchten.

Darüber hinaus ist das Grundstück zweitwohnsitzfähig. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit für all jene, die einen Rückzugsort in der Obersteiermark suchen oder einen zusätzlichen Wohnsitz in einer naturnahen und ruhigen Umgebung schaffen möchten.

Die erforderliche Infrastruktur ist ebenfalls gut vorbereitet: Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen günstige Voraussetzungen für die spätere Erschließung und Umsetzung eines Bauvorhabens.

Dieses Grundstück vereint somit eine sonnige, ebene Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten, vorhandene Infrastruktur, Zweitwohnsitzfähigkeit und vor allem keinen Bauzwang. Ob als Standort für das zukünftige Eigenheim, als langfristige Vorsorge oder als persönlicher Zweitwohnsitz – hier bietet sich die Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer reizvollen Landschaft der Obersteiermark zu verwirklichen.

Highlights im Überblick:

• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,7
• Kein Bebauungsplan – flexible Gestaltung möglich
• Kellererrichtung möglich
• Baustil lediglich an Orts- und Landschaftsbild anzupassen
• Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe
• Kein Bauzwang
• Zweitwohnsitzfähig

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.