For owner-occupier or developer: Sunny plot with view of Göttweig

For sale is a rectangular (approx. 24m x 90m), flat building plot in a very good location of Furth/Palt with a total area of 2.067m² (remaining after the required cession to the municipality).
All connections such as gas, water and sewer are available. There is currently a house in need of renovation with outbuildings on the plot.

The property is south-facing and enjoys all-day good sunlight.

Development regulations:
- BKL I/II
- detached development
- GFZ max. 1,0 
- no building density prescribed
- 2 parking spaces per WE
- one visitor parking space is required for every 4 WE
 

Also ideal for developers:

There are different development approaches. Three considerations were worked out in more concrete figures, for example:

- Terraced houses: 9 units of 115m² each with a WNFL of approx. 1.035m² plus gardens
- Multi-storey residential building with underground car park: 17 residential units with a WNFL of approx. 1.077m² plus exterior areas
- Multi-storey residential building without underground car park: 12 residential units with a WNFL of approx. 702m² plus exterior areas

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We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best path to a successful brokerage. I look forward to your call!

Contact: Sonja Pirker + 43 660 6008002

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KUTTENBERGER IMMO was awarded for four consecutive years* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Für Eigenheim oder Bauträger: Sonniges Grundstück mit Göttweigblick

Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges (ca. 24m x 90m), ebenes Baugrundstück in sehr guter Lage von Furth/Palt im Gesamtausmaß von 2.067m² (verbleibend nach der erforderlichen Abtretung an die Gemeinde).
Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Die Liegenschaft ist südseitig ausgerichtet und erfreut sich über ganztägig gute Sonneneinstrahlung.

Bebauungsbestimmungen:
- BKL I/II
- offene Bebauung
- GFZ max. 1,0 
- keine Bebauungsdichte verordnet
- 2 PKW je WE
- je 4 WE ist ein Besucherstellplatz erforderlich
 

Ideal auch für Bauträger:

Es gibt unterschiedliche Bebauungsansätze. Drei Überlegungen wurden in konkreteren Zahlen ausgearbeitet, beispielsweise:

- Reihenhäuser: 9 Einheiten zu je 115m² mit einer WNFL von ca. 1.035m² zzgl. Gärten
- Geschoßwohnbau mit Tiefgarage: 17 Wohneinheiten mit einer WNFL von ca. 1.077m² zzgl. Außenflächen
- Geschoßwohnbau ohne Tiefgarage: 12 Wohneinheiten mit einer WNFL von ca. 702m² zzgl. Außenflächen

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Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kontakt: Sonja Pirker + 43 660 6008002

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.