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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
According to the approved planning, 45 residential units with sizes from 39 m² to 94m² can be built, whereby the apartment mix is tailored to regional demand. The net residential usable area amounts to 2.478 m², the weighted residential usable area 2.701 m². The offer is complemented by 323 m² terraces, 221 m² balconies and 23 m² loggias. In total, 90 parking spaces are planned, of which 42 are in the underground car park and 48 on the ground floor. Due to the location only 50 m from the station, an almost full utilization of the parking spaces is to be expected.
In coordination with the building authority management Eisenstadt, an optimization variant was also developed that provides for a complete waiver of the underground car park. Instead, 54 parking spaces can be built on the ground floor, while the remaining 36 parking spaces are compensated by a balancing fee. This measure leads to a considerable reduction in construction costs.
Laut genehmigter Planung können 45 Wohneinheiten mit Größen von 39 m² bis 94m² errichtet werden, wobei der Wohnungsmix auf den regionalen Bedarf abgestimmt ist. Die Nettowohnnutzfläche beträgt 2.478 m², die gewichtete Wohnnutzfläche 2.701 m². Ergänzt wird das Angebot durch 323 m² Terrassen, 221 m² Balkone und 23 m² Loggien. Insgesamt sind 90 Stellplätze vorgesehen, davon 42 in der Tiefgarage und 48 im Erdgeschoß. Aufgrund der Lage nur 50 m vom Bahnhof entfernt ist mit einer nahezu vollständigen Auslastung der Stellplätze zu rechnen.
In Abstimmung mit der Bauamtsleitung Eisenstadt wurde zu dem eine Optimierungsvariante ausgearbeitet, die einen vollständigen Verzicht auf die Tiefgarage vorsieht. Stattdessen können 54 Stellplätze im Erdgeschoß errichtet werden, während die übrigen 36 Stellplätze über eine Ausgleichsabgabe abgegolten werden. Diese Maßnahme führt zu einer erheblichen Senkung der Baukosten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Large residential development
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,790 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7000
- Town
- Eisenstadt
- Street
- Bahnhofsplatz
Availability & location
- District
- Eisenstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,590,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,590,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 7.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km