The plot is located on the edge of town of Eibesbrunn and is designated as green belt (Ggü-SG). The former station site has a total area of approx. 5.587 m². This can be purchased as a whole, including the station building, but also in smaller parcels, from approx. 402 m².

The length of the property is approx. 207 m. The longest width is approx. 43 m and the narrowest width is approx. 25 m.

The station building is connected to the local grid with electricity. A sewer connection is not available. Water comes from the private well.

On the south side of the plot runs an approx. 6 – 7 metre wide cycle path.

At the northern boundary of the plot there are detached houses. To the west are agricultural areas and on the east side the former Brünner Straße runs past.

The plot is completely fenced.

The access road to the plots (marked in yellow) will be laid out by the current owner.

The stated purchase price is realizable for a plot size from approx. 300 m².

• Garden
• Weekend oasis
• Garden for flowers, fruit and vegetable cultivation
• Playground
• Camping
• Sport activities
• The plots are currently not buildable, as they are designated as "green area"!
• etc.

• EUR 110,00 - as m² price for partial areas

• Quiet location in a rural setting
• Surrounded by fields and meadows
• Good infrastructure in the vicinity with shopping facilities, schools and doctors
• Quick connection to the A5 motorway towards Vienna and Brünn
• Recreational areas such as the Bisamberg and the Marchfeldkanal in the immediate vicinity

Eibesbrunn is located about 10 kilometres north of Vienna on the Brünner federal road. The place was first mentioned in documents as early as 1130. On 22.7.1866 Eibesbrunn was the focus of history for one day when the armistice between Austria and Prussia was concluded in house No. 33 (today Brünner Straße 1). Around the turn of the century the village was known as "Heudörfl" and served as a hay station for the wagons.

Eibesbrunn lies on the border of the plains of the Marchfeld and the hill country of the Weinviertel at an altitude of 172 m and has an area of 368 ha.

Viticulture shapes the village, the Keller lane is worth seeing. Despite the proximity to the federal capital Vienna, the village has retained its rural character.

With the S2 (Schnellbahn Obersdorf, or Wolkersdorf) you can get for example to Vienna, Mistelbach or Laa an der Thaya. The Schnellbahn takes about 16 minutes to Vienna.

By car it takes about 15 minutes to the Vienna city border (approx. 17,0 km). The motorway junction S1 is about 3 minutes away.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Eibesbrunn und ist als Grüngürtel (Ggü-SG) gewidmet. Das ehemalige Bahnhofsgelände hat eine gesamte Fläche von ca. 5.587 m². Dieses kann als Gesamtes, inkl. dem Bahnhofsgebäude, erworben werden, aber auch in kleineren Parzellen, ab ca. 402 m².

Die Länge der Liegenschaft beträgt ca. 207 m, Die längste Breite ist ca. 43 m und die schmalste Breite ist ca. 25 m.

Das Bahnhofsgebäude ist an das Ortsnetz mit Strom angeschlossen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Wasser kommt vom Eigenbrunnen.

An der Südseite des Grundstückes führt ein ca. 6 – 7 Meter breiter Radweg vorbei.

An der nördlichen Grundstücksgrenze stehen Einfamilienhäuser. Westlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen und an der Ostseite führt die ehemalige Brünner Straße vorbei.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Der Zufahrtsweg zu den Grundstücken (gelb eingezeichnet) wird vom jetzigen Eigentümer angelegt.

Der angegebene Kaufpreis ist bei einer Grundstücksgröße ab ca. 300 m² realisierbar.

• Garten
• Wochenendoase
• Garten für Blumen, Obst und Gemüseanbau
• Spielplatz
• Camping
• Sportaktivitäten
• Die Grundstücke sind derzeit nicht bebaubar, da diese als "Grünfläche" gewidmet sind!
• etc.

• EUR 110,00 - als m²-Preis für Teilflächen

• Ruhige Lage in ländlicher Umgebung
• Umgeben von Feldern und Wiesen
• Gute Infrastruktur in der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Wien und Brünn
• Naherholungsgebiete wie der Bisamberg und der Marchfeldkanal in unmittelbarer Nähe

Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation.

Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha.

Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.

Mit der S2 (Schnellbahn Obersdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten.

Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.