Flexibility is the focus of this offer.
On the former brickworks site in Eberschwang, a spacious unheated storage hall with a total of approx. 10.000 m2 of storage area is available.
In addition to a possible sale of the whole property, the existing storage areas can be rented flexibly. Different area configurations are possible, from compact units from approx. 200 m2 up to the entire hall with approx. 10.000 m2. This offer is therefore aimed both at regional companies with additional storage needs and at larger commercial, industrial and logistics businesses. The special location within a large-scale business premises, as well as the existing technical infrastructure, create interesting conditions for a wide range of operational requirements.
From a smaller additional warehouse to a large-scale overall solution, the areas can be individually tailored to the respective requirements. Viewings and discussions regarding the desired area size are possible at any time by appointment.

Purchase details:
Storage area: approx. 10.000 m2
Purchase price: € 120/m2 floor area incl. existing stock

RENTAL DETAILS
Partial areas: from approx. 200 m2
Maximum area: up to approx. 10.000 m2
Rent: depending on area and use

Expansion options:

A location for large projects

In Eberschwang in the Upper Austrian district of Ried im Innkreis, an exceptional industrial site with a total area of approx. 20 ha is being marketed. Due to its dimensions, the existing zoning situation, the available energy infrastructure and the possibility of a renewed rail connection, the former brickworks site offers conditions that go far beyond those of a classic commercial location. The site is located in an operational building zone and additionally has special zonings for IPPC, Seveso and photovoltaics. This opens up interesting prospects for a wide range of industrial and commercial usage concepts for the location.

EXISTING BUILDINGS WITH SUBSTANCE

The extensive site contains several existing buildings. The centrepiece is a spacious unheated storage hall with approx. 10.000 m2 of area, which offers extensive storage capacity directly on site. The building stock is complemented by a staff house with approx. 1.000 m2 of usable area and the former operations manager's villa with approx. 500 m2 of usable area. The combination of large open areas, existing hall infrastructure and additional building areas creates diverse possibilities for future use and further development of the location.

ENERGY INFRASTRUCTURE AS A LOCATION ADVANTAGE

A special feature of the site is the already existing high-capacity power infrastructure. There is a power supply entitlement of 0,6 MWin grid level 5. Two transformers with 909 A each are present, as well as a separate transformer building directly adjacent, belonging to Netz Oberösterreich. Especially for energy-intensive commercial and industrial uses, this existing infrastructure represents an essential location factor.

POTENTIAL RAIL CONNECTION

A further strategic advantage is the historical rail infrastructure of the former brickworks. The site has its own rail track. The track installations are currently dismantled, but a renewed connection option to the electrified railway line Attnang-Puchheim <> Ried im Innkreis is in principle available. The location therefore also offers interesting conditions with regard to future logistics and transport concepts.

Details:

• Location: Eberschwang, district of Ried im Innkreis, Upper Austria
• Plot area: approx. 20 ha (contiguous industrial site)
• Zoning: operational building zone
• Special zonings: IPPC, Seveso and photovoltaics

• Unheated storage hall: approx. 10.000 m²
• Forest and 2 ponds: approx. 30.000 m² floor area
• Former operations manager's villa: approx. 500 m² usable area

• Power supply entitlement: 0,6 MW in grid level 5
• Transformer stations: 2x 909 A
• Grid infrastructure: separate adjacent transformer building belonging to Netz Oberösterreich

• Rail track: present, tracks currently dismantled
• Rail connection: renewed connection to the electrified railway line Attnang - Puchheim <> Ried im Innkreis in principle possible

Highlights:

• Operational building zone with an exceptional zoning situation
• Special zonings for IPPC, Seveso and photovoltaics
• Existing power supply entitlement of 0,6 MW in grid level 5
• Two existing 909 A transformers
• Directly adjacent grid infrastructure
• Own former rail track
• Possibility of a renewed connection to the electrified rail network
• Spacious areas for industrial and commercial usage concepts
• Exceptional development and usage potential

Flexibilität steht bei diesem Angebot im Mittelpunkt.
Auf dem ehemaligen Ziegelwerksareal in Eberschwang steht eine großzügige Kaltlagerhalle mit insgesamt ca. 10.000 m2 Lagerfläche zur Verfügung.
Neben einem möglichen Gesamtverkauf können die vorhandenen Lagerflächen flexibel angemietet werden. Von kompakten Einheiten ab ca. 200 m2 bis hin zur gesamten Halle mit ca. 10.000 m2 sind unterschiedliche Flächenkonfigurationen möglich. Damit richtet sich das Angebot sowohl an regionale Unternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf als auch an größere Gewerbe-, Industrie- und Logistikbetriebe. Die besondere Lage innerhalb eines großflächigen Betriebsareals sowie die vorhandene technische Infrastruktur schaffen interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
Vom kleineren zusätzlichen Lager bis zur großflächigen Gesamtlösung können die Flächen individuell auf den jeweiligen Bedarf abgestimmt werden. Besichtigungen und Abstimmungen zur gewünschten Flächengröße sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Details Kauf:
Lagerfläche: ca. 10.000 m2
Kaufpreis: € 120/m2 Grundfläche inkl. Lagerbestand

DETAILS - MIETE
Teilflächen: ab ca. 200 m2
Maximalfläche: bis ca. 10.000 m2
Mietpreis: abhängig von Fläche und Nutzung

Erweiterungsmöglichkeiten:

Ein Standort für große Vorhaben

In Eberschwang im oberösterreichischen Bezirk Ried im Innkreis gelangt ein außergewöhnliches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha zur Vermarktung. Das ehemalige Ziegelwerksareal bietet aufgrund seiner Dimensionierung, der bestehenden Widmungssituation, der vorhandenen Energieinfrastruktur und der Möglichkeit einer erneuten Bahnanbindung Rahmenbedingungen, die weit über jene eines klassischen Gewerbestandortes hinausgehen. Das Areal befindet sich im Betriebsbaugebiet und verfügt zusätzlich über Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik. Damit eröffnet der Standort interessante Perspektiven für unterschiedlichste industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte.

BESTAND MIT SUBSTANZ

Auf dem weitläufigen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Herzstück ist eine großzügige Kaltlagerhalle mit ca. 10.000 m2 Fläche, die umfangreiche Lagerkapazitäten unmittelbar am Standort bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein Mitarbeiterhaus mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche sowie die ehemalige Betriebsführervilla mit ca. 500 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus großen Freiflächen, bestehender Halleninfrastruktur und zusätzlichen Gebäudeflächen schafft vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes.

ENERGIEINFRASTRUKTUR ALS STANDORTVORTEIL

Eine Besonderheit des Areals ist die bereits vorhandene leistungsfähige Strominfrastruktur. Es besteht ein Strombezugsrecht über 0,6 MWin Netzebene 5. Vorhanden sind zwei Trafos mit jeweils 909 A sowie ein separates, unmittelbar angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich. Gerade für energieintensive gewerbliche und industrielle Nutzungen stellt diese vorhandene Infrastruktur einen wesentlichen Standortfaktor dar.

POTENZIELLE BAHNANBINDUNG

Ein weiterer strategischer Vorteil ist die historische Bahninfrastruktur des ehemaligen Ziegelwerks. Das Areal verfügt über eine eigene Bahntrasse. Die Gleisanlagen sind derzeit abgebaut, eine erneute Anschlussmöglichkeit an die elektrifizierte Bahnverbindung Attnang-Puchheim <> Ried im Innkreis ist jedoch grundsätzlich gegeben. Damit bietet der Standort auch hinsichtlich zukünftiger Logistik- und Transportkonzepte interessante Voraussetzungen.

Details:

• Standort: Eberschwang, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich
• Grundstücksfläche: ca. 20 ha(zusammenhängendes Industrieareal)
• Widmung: Betriebsbaugebiet
• Sonderwidmungen: IPPC, Seveso und Photovoltaik

• Kaltlagerhalle: ca. 10.000 m²
• Wald und 2 Teiche: ca. 30.000 m² Grundfläche
• Ehemalige Betriebsführervilla: ca. 500 m² Nutzfläche

• Strombezugsrecht: 0,6 MW in Netzebene 5
• Trafostationen: 2x 909 A
• Netzinfrastruktur: separates angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich

• Bahntrasse: vorhanden, Gleise derzeit abgebaut
• Bahnanbindung: erneuter Anschluss an die elektrifizierte Bahnstrecke Attnang - Puchheim <> Ried im Innkreis grundsätzlich möglich

Highlights:

• Betriebsbaugebiet mit außergewöhnlicher Widmungssituation
• Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik
• Bestehendes Strombezugsrecht über 0,6 MW in Netzebene 5
• Zwei bestehende 909 A Trafos
• Direkt angrenzende Netzinfrastruktur
• Eigene ehemalige Bahntrasse
• Möglichkeit zur erneuten Anbindung an das elektrifizierte Bahnnetz
• Großzügige Flächen für industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte
• Außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial