Are you looking for the perfect place to realise your dream of an exclusive family home with a distant view?

In a very green, quiet residential location on Parkring in Bisamberg, this attractive 2.863 m² plot with existing building permit awaits you for a modern residential project.

A special highlight is the impressive view: you enjoy a beautiful view over the roofs of the neighbouring houses, to Burg Kreuzenstein, over Korneuburg and far into the distance.

Building land: 913m²
Green land: 1950m²
Total area: 2863m²

Development regulations:
Building land-residential area
Open or semi-detached development
Bauklasse I
Max. 40 % development density
Max. 2 residential units

NO building obligation.
The property is already fully developed; the supplementary development levy for the approved new-build project has already been paid to the municipality of Bisamberg.
All plots (1111/2, 1112/1, 1112/2) have been surveyed and are already entered in the boundary cadastre.

The special feature of the property is that the exclusive residential building to be erected here will stand significantly higher than all surrounding buildings.
Above and at the level of the plot there is only forest and vineyards. The property is accordingly very well screened from view.

Approved is a project with a large main house at the top of the hill, an outbuilding on the street and 5 garage parking spaces for private use. A passenger lift connects garage/main and outbuilding.

Of course, there is the possibility of adapting the existing, already approved plans and adjusting them to your own wishes and needs.
The plot currently has an old building stock on the street, which can be demolished as needed or - as provided for in the approved project - comprehensively extended or renovated. This opens up flexible use entirely according to your ideas.

The construction of such an exclusive, outstanding residential building is - especially also due to the sloping location - associated with relatively high construction costs. It offers discerning builders the rare opportunity to realise a luxury residence entirely according to their own ideas.

For viewings and further information, Mr Mock at 0680 30 26 384 is always happy to be at your disposal.

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihren Traum vom exklusiven Eigenheim mit Fernblick zu verwirklichen?

In sehr grüner, ruhiger Wohnlage am Parkring in Bisamberg erwartet Sie dieses attraktive 2.863 m² große Grundstück mit bestehender Baubewilligung für ein modernes Wohnprojekt.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Sie genießen einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser, auf die Burg Kreuzenstein, über Korneuburg und weit in die Ferne.

Bauland: 913m²
Grünland: 1950m²
Gesamtfläche: 2863m²

Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet
Offene oder gekuppelte Bebauungsweise
Bauklasse I
Max. 40 % Bebauungsdichte
Max. 2 Wohneinheiten

KEIN Bauzwang.
Die Liegenschaft ist bereits voll aufgeschlossen, die Ergänzungsabgabe für das baubewilligte Neubauprojekt wurde bereits an die Gemeinde Bisamberg bezahlt.
Alle Grundstücke (1111/2, 1112/1, 1112/2) wurden vermessen und sind bereits im Grenzkataster eingetragen.

Die Besonderheit der Liegenschaft besteht darin, dass das hier zu errichtende, exklusive Wohnhaus deutlich höher als alle umliegenden Gebäude stehen wird.
Oberhalb und auf Höhe des Grundstücks befinden sich nur Wald und Weingärten. Die Liegenschaft ist dementsprechend sehr gut blickgeschützt.

Baubewilligt ist ein Projekt mit einem großen Haupthaus oben am Berg, einem Nebengebäude an der Straße sowie von 5 Garagenstellplätzen für den Privatbedarf. Ein Personenaufzug verbindet Garage/Haupt- und Nebengebäude.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, die vorliegenden, bereits baubewilligten Pläne zu adaptieren und an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand an der Straße, der je nach Bedarf abgerissen oder - wie im bewilligten Projekt vorgesehen - umfassend ausgebaut bzw. saniert werden kann. Dadurch eröffnet sich eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Errichtung eines derart exklusiven, alles überrangenden Wohngebäudes ist - insbesondere auch aufgrund der Hanglage - mit verhältnismäßig hohen Baukosten verbunden. Es bietet anspruchsvollen Bauherren die seltene Gelegenheit, ein Luxusdomizil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Mock unter 0680 30 26 384 jederzeit gerne zur Verfügung.