In attractive location of Balatonfűzfő, not far from Lake Balaton, a generous, undeveloped plot with significant development potential is offered for sale. The property comprises approx. 15,5 hectares and is located between Hauptstraße 82 and the Győr – Keszthely railway line. The proximity to the lake as well as the already existing project planning make this plot particularly interesting for investors and project developers. Objektbeschreibung The extensive site offers diverse usage possibilities in the areas of tourism, residential and leisure development. Electricity and water are already at the edge of the property, while wastewater and gas infrastructure still need to be constructed according to the development plan. Between the plot and the lakeshore (approx. 300 m) lie a regional railway line, an access road and individual holiday homes. The popular beach „Tobruk“ is reachable in about 15–25 minutes on foot. In the immediate vicinity there is also a modern small sailing harbor, which is accessible via a foot and cycle bridge. Highlights • approx. 15,5 ha plot area • attractive location close to Lake Balaton • Zoning: SZ – special zone (recreation / leisure) • existing infrastructure (electricity, water) at the property • existing project planning incl. approval (currently inactive) • high flexibility for new development • very good cooperation with local authorities • possibility for parcelling or partial utilization Entwicklung & Möglichkeiten • Takeover of the existing project company possible • Entry as an investor or full acquisition • Share Deal or Asset Deal feasible • Recommendation: Share Deal structure An adaptation or redesign of the project is possible, but requires a renewed approval by the competent authorities. Lage & Erreichbarkeit Balatonfűzfő is located in Komitat Veszprém on the eastern side of Lake Balaton and offers excellent transport connections. • Center Balatonfűzfő: approx. 5 km • Veszprém: approx. 15 km • Budapest: approx. 120 km • Wien: approx. 200 km Investorenvorteil A rare large plot near Lake Balaton with an existing project structure and versatile development potential – ideal for sustainable tourism and residential projects. Hinweis The information is based on information from the owner or third parties and has been collected carefully. No liability is assumed for accuracy and completeness. All information is non-binding, without obligation and may be subject to change. For further information or to arrange a viewing, we are happy to assist you.

In attraktiver Lage von Balatonfűzfő, unweit des Balatons, gelangt ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. 15,5 Hektar und befindet sich zwischen der Hauptstraße 82 und der Bahnstrecke Győr – Keszthely. Die Nähe zum See sowie die bereits vorhandene Projektplanung machen dieses Grundstück besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Objektbeschreibung Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tourismus, Wohnen und Freizeitentwicklung. Strom und Wasser befinden sich bereits am Grundstücksrand, während Abwasser- und Gasinfrastruktur gemäß Ausbauplanung noch zu errichten sind. Zwischen Grundstück und Seeufer (ca. 300 m) liegen eine Regionalbahnstrecke, eine Zufahrtsstraße sowie einzelne Ferienhäuser. Das beliebte Strandbad „Tobruk“ ist in etwa 15–25 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein moderner kleiner Segelhafen, der über eine Fuß- und Radbrücke zugänglich ist. Highlights • ca. 15,5 ha Grundstücksfläche • attraktive Lage in Balatonnähe • Widmung: SZ – Sonderzone (Erholung / Freizeit) • vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser) am Grundstück • bestehende Projektplanung inkl. Genehmigung (derzeit ruhend) • hohe Flexibilität bei Neuentwicklung • sehr gute Kooperation mit lokalen Behörden • Möglichkeit zur Parzellierung oder Teilverwertung Entwicklung & Möglichkeiten • Übernahme der bestehenden Projektgesellschaft möglich • Einstieg als Investor oder vollständiger Erwerb • Share Deal oder Asset Deal realisierbar • Empfehlung: Share Deal Struktur Eine Anpassung oder Neugestaltung des Projekts ist möglich, erfordert jedoch eine erneute Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Lage & Erreichbarkeit Balatonfűzfő liegt im Komitat Veszprém an der östlichen Seite des Balatons und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. • Zentrum Balatonfűzfő: ca. 5 km • Veszprém: ca. 15 km • Budapest: ca. 120 km • Wien: ca. 200 km Investorenvorteil Ein seltenes Großgrundstück in Balatonnähe mit bestehender Projektstruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für nachhaltige Tourismus- und Wohnprojekte. Hinweis Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden sorgfältig erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.