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Description
Features & highlights
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For sale is a generous plot with 1.108 m² area in a nice residential area in Baden bei Wien. The property is located in a well established area and also offers the possibility for 2 residential units.
On the plot there is a small old existing house which can, depending on needs, be renovated, extended or replaced by a new building. The existing development enables an uncomplicated entry into the planning of an individual residential project.
The following development provisions apply according to the land use plan:
2 residential units
Building class I/II
o/k construction method
25% buildable
Location & Infrastructure
The location convinces with a good infrastructure:
-
Shopping facilities, schools and medical care are located in the vicinity.
-
The connection to the road network towards Vienna and Baden is excellent.
-
The spa town Baden also offers numerous leisure, cultural and recreational opportunities.
Through the combination of living close to nature and urban proximity, the plot is ideal for families and people who appreciate a high quality of life
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.108 m² Fläche in schöner Siedlungslage in Baden bei Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Gebiet und bietet auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Bestandshaus, das je nach Bedarf saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Bebauung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Planung eines individuellen Wohnprojekts.
Folgende Bebauungsbestimmungen gelten lt. Flächenwidmungsplan:
2 Wohneinheiten
Bauklasse I/II
o/k Bauweise
25% verbaubar
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
-
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung.
-
Die Anbindung an das Straßennetz in Richtung Wien und Baden ist hervorragend.
-
Die Thermenstadt Baden bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe eignet sich das Grundstück ideal für Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,108 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2500
- Town
- Baden
Availability & location
- District
- Baden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€490,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€490,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Airportapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 3 km
- Tramapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3.5 km