An attractive plot of land in 2822 Bad Erlach is for sale.

The plot offers plenty of room for individual design options and impresses with its attractive size.

Information about the plot:

• 1.149 m² plot area, building classes I and II, building density 35%, open or semi-detached development.
• A amendment to the partial development plan for settlement areas is currently on display; it is intended to regulate a maximum permissible building height of 8 metres (not yet legally binding)
• The plot is recorded in the boundary cadastre.
• Zoning: building land-residential area-deadline 1 (BW-F1). The deadline for construction runs until June 2032.
• Development levy: € 24.151,54
• Declaration of building plot: application 21,00 € (federal fees) + 38,00 € declaration of a plot as a building plot (administrative fee).
• An energy community exists in the locality, however the plot in question must be registered with the energy community Lanzenkirchen.
• A fibre-optic connection can be established; the prerequisites for a connection are in place.

The connections for water and sewage have already been prepared for the plot and can be commissioned from the municipality of Bad Erlach during construction planning or before construction begins. The installation of electricity, telephone and internet connections is carried out by the respective utility companies and must be commissioned directly by the building applicant.

Due to officially examined changes to the terrain and the measures taken by the owner, plot 290/1 is not shown as an HQ100/HQ30 hazard area according to the hazard zone plan of the Pitten-Wasserverband 2025. Please note that this plan has not yet become legally binding.

Purchase price: € 287.500,–

Interested?
Please feel free to contact us for further information or a personal viewing appointment. Plots of this size and location are rarely available!

The available documents about the property will be sent to you immediately upon receipt of your enquiry via our customer portal.

We kindly ask for your understanding that only serious enquiries with full name, address, e-mail address and a correct mobile number will be answered.

Zum Kauf gelangt ein attraktives Grundstück in 2822 Bad Erlach.

Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe.

Infos über das Grundstück:

• 1.149 m² Grundstücksfläche, Bauklassen I und II, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise.
• Derzeit ist eine Änderung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete aufliegend, dieser soll eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 Metern regeln (noch nicht rechtskräftig)
• Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen.
• Widmung: Bauland-Wohngebiet-Frist 1 (BW-F1). Diese Frist zur Bebauung läuft noch bis zum Juni 2032.
• Aufschließungsabgabe: € 24.151,54
• Bauplatzerklärung: Antrag 21,00 € (Bundesgebühren)  + 38,00 € Erklärung eines Grundstückes zum Bauplatz (Verwaltungsabgabe).
• Eine Energiegemeinschaft ist im Ort vorhanden, allerdings ist die gegenständliche Parzelle bei der Energiegemeinschaft Lanzenkirchen anzumelden.
• Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, die Voraussetzungen für einen Anschluss sind gegeben.

Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits für das Grundstück vorbereitet und können bei der Gemeinde Bad Erlach im Zuge der Bauplanung oder vor Bebauungsbeginn beauftragt werden. Die Herstellung von Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen erfolgt durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist direkt vom Bauwerber zu beauftragen.

Durch die behördlich geprüften Geländeveränderungen und die Maßnahmen des Eigentümers ist das Grundstück 290/1 nach dem Gefahrenzonenplan des Pitten-Wasserverbands 2025 nicht als HQ100/HQ30-Gefahrenbereich ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass dieser Plan noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist.

Kaufpreis: € 287.500,–

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar!

Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.