Located in a heavily frequented Vienna city centre location, an established bar business that has been operating for many years is available for discreet takeover. The premises combine an authentic bar atmosphere, a long-standing regular clientele and additional footfall from visitors to the Vienna city centre.

We are looking for a committed successor, gastronomy entrepreneur or investor with an operational partner who wishes to take over an existing business and further develop it with their own concept.

Marketing is intentionally discreet. Name, exact address, detailed business documents and further economic information will be provided only to qualified interested parties after full disclosure of their contact details and submission of a confidentiality agreement.

Key data at a glance

- Property type: business takeover of an existing bar business
- Location: central Vienna city centre and nightlife location
- Main business focus: beverages, evening and night gastronomy
- Existing customer base with regular and walk-in customers
- Operator statement of officially declared net annual turnover: ca. EUR 550.000
- Existing bar, cooling and operating equipment
- Outdoor area according to operator available
- Operating permit according to operator available
- Continuation at the location subject to consent and final terms of the landlord
- Handover by separate agreement

This is a business takeover and not the sale of the property.

An established business with character

The premises have been run for many years and have a correspondingly grown level of recognition. Dark wooden elements, a classic bar system and an existing live music area create a distinctive, down-to-earth atmosphere.

The operation targets a broad audience and combines regular guests with the footfall of a central inner-city location. This provides an interesting starting point for experienced restaurateurs, operators of existing concepts or entrepreneurs who wish to take over an already established location in Vienna.

The focus is on beverage service. The existing infrastructure fundamentally allows the continuation of the current bar business. The specific scope of the equipment to be transferred will be recorded based on an inventory list to be agreed.

Economic starting position

According to the operator, an officially declared net annual turnover of around EUR 550.000 was most recently achieved. The associated financial documents will be made available to serious interested parties for review after appropriate qualification and signing of a confidentiality agreement.

The established market position, the existing customer base, the inner-city footfall and the live music profile offer comprehensible starting points for further operational development. Additional potentials can be unlocked in particular through a clear operator presence, targeted event marketing, new cooperations and the cautious further development of the existing concept.

These are explicitly development opportunities and not a guarantee of turnover or earnings. Future economic success depends substantially on the respective business concept and its implementation.

Equipment and special features

- established bar and night operation
- characterful furnishings with a high proportion of wood
- generous bar facility
- cooling and dispensing equipment
- extensive glassware and operational equipment
- area for live music and events
- existing customer base
- inner-city high-traffic location
- outdoor area according to operator
- continuation or careful repositioning conceivable

The exact inventory list, the area breakdown, the current contractual relationships as well as the scope of the existing permits will be disclosed and reviewed in the further process.

Who is this business takeover suitable for?

The offer is aimed in particular at:

- experienced gastronomy and bar operators
- entrepreneurs with their own operating or management team
- existing gastronomy groups on an expansion course
- investors with a suitable operational partner
- event and music concepts with gastronomic experience

Location description

The business is located in a central Vienna inner-city location with a pronounced evening and night-time frequency. The immediate surroundings are characterized by gastronomy, entertainment, tourism and good public accessibility.

Central Vienna high-footfall location
Established gastronomic environment
Regular clientele and additional visitor frequency
Attractive starting point for evening and night-time gastronomy

Discreet information process

To protect the ongoing business, name, exact address and sensitive operational data will not be made public.

Please provide your full contact details and a brief note about your previous professional or gastronomic background if interested. After pre-qualification and signing a confidentiality agreement you will receive the detailed information package.

Viewings take place only by prior arrangement. Staff, guests, neighbours and the on-site personnel are not to be approached directly.

Note regarding the images: The published interior photos have been digitally anonymized to preserve discretion. Room structure and essential fittings correspond to the recorded condition.

Curious? For further questions and details Mr Stanisljevic is available by phone at +43 699 11650314 or by e-mail at stani@atrium-real.at.

We would like to point out that there is a close economic relationship between the owner and the real estate agent. Please note that due to our obligation to provide evidence to the owner we can only process enquiries that include complete contact details. Thank you very much.

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We would like to inform you that a commission claim only arises after signing a rental or purchase offer.

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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Mitten in einer stark frequentierten Wiener Innenstadtlage steht ein seit vielen Jahren etablierter Barbetrieb zur diskreten Übernahme. Das Lokal verbindet eine authentische Baratmosphäre, einem gewachsenen Stammpublikum und zusätzlicher Frequenz durch Besucher der Wiener Innenstadt.

Gesucht wird ein engagierter Nachfolger, Gastronomieunternehmer oder Investor mit operativem Partner, der einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchte.

Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret. Name, genaue Adresse, detaillierte Betriebsunterlagen und weiterführende wirtschaftliche Informationen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach vollständiger Bekanntgabe ihrer Kontaktdaten und Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Eckdaten auf einen Blick

- Objektart: Betriebsübernahme eines bestehenden Barbetriebs
- Lage: zentrale Wiener Innenstadt- und Ausgehlage
- Betriebsschwerpunkt: Getränke, Abend- und Nachtgastronomie
- Bestehender Kundenstock mit Stamm- und Laufkundschaft
- Betreiberangabe zum offiziell erklärten Nettojahresumsatz: ca. EUR 550.000
- Vorhandene Bar-, Kühl- und Betriebsausstattung
- Außenbereich laut Betreiber vorhanden
- Betriebsanlagengenehmigung laut Betreiber vorhanden
- Fortführung am Standort vorbehaltlich Zustimmung und finaler Konditionen der Vermieterseite
- Übergabe nach gesonderter Vereinbarung

Es handelt sich um eine Betriebsübernahme und nicht um den Verkauf der Liegenschaft.

Ein etablierter Betrieb mit Charakter

Das Lokal wird seit vielen Jahren geführt und verfügt über einen entsprechend gewachsenen Bekanntheitsgrad. Dunkle Holzelemente, eine klassische Baranlage und ein vorhandener Live-Musik-Bereich schaffen eine unverwechselbare, bodenständige Atmosphäre.

Der Betrieb richtet sich an ein breites Publikum und verbindet Stammgäste mit der Frequenz einer zentralen innerstädtischen Lage. Damit bietet sich eine interessante Ausgangsbasis für erfahrene Gastronomen, Betreiber bestehender Konzepte oder Unternehmer, die in Wien einen bereits eingeführten Standort übernehmen möchten.

Im Mittelpunkt steht der Getränkeausschank. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht grundsätzlich eine Fortführung des bestehenden Barbetriebs. Der konkrete Umfang der mitübertragenen Ausstattung wird anhand einer noch abzustimmenden Inventarliste festgehalten.

Wirtschaftliche Ausgangslage

Nach Angabe des Betreibers wurde zuletzt ein offiziell erklärter Nettojahresumsatz von rund EUR 550.000 erzielt. Die dazugehörigen wirtschaftlichen Unterlagen werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Qualifizierung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Prüfung bereitgestellt.

Die etablierte Marktposition, der vorhandene Kundenstock, die innerstädtische Frequenz und das Live-Musik-Profil bieten nachvollziehbare Ansatzpunkte für eine weitere betriebliche Entwicklung. Zusätzliche Potenziale können insbesondere durch eine klare Betreiberpräsenz, gezieltes Veranstaltungsmarketing, neue Kooperationen und die behutsame Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts erschlossen werden.

Dabei handelt es sich ausdrücklich um Entwicklungsmöglichkeiten und nicht um eine Umsatz- oder Ertragsgarantie. Der künftige wirtschaftliche Erfolg hängt wesentlich vom jeweiligen Betriebskonzept und dessen Umsetzung ab.

Ausstattung und Besonderheiten

- etablierter Bar- und Nachtbetrieb
- charaktervolle Einrichtung mit hohem Holzanteil
- großzügige Baranlage
- Kühl- und Schankeinrichtungen
- umfangreiches Gläser- und Betriebsequipment
- Bereich für Live-Musik und Veranstaltungen
- bestehender Kundenstock
- innerstädtische Frequenzlage
- Außenbereich laut Betreiber
- Fortführung oder behutsame Neupositionierung denkbar

Die genaue Inventarliste, die Flächenaufstellung, die aktuellen Vertragsverhältnisse sowie der Umfang der vorhandenen Genehmigungen werden im weiteren Prozess offengelegt und geprüft.

Für wen eignet sich diese Betriebsübernahme?

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

- erfahrene Gastronomie- und Barbetriebe
- Unternehmer mit eigenem Betreiber- oder Managementteam
- bestehende Gastronomiegruppen auf Expansionskurs
- Investoren mit einem geeigneten operativen Partner
- Veranstaltungs- und Musikkonzepte mit gastronomischer Erfahrung

Lagebeschreibung

Der Betrieb befindet sich in einer zentralen Wiener Innenstadtlage mit ausgeprägter Abend- und Nachtfrequenz. Das unmittelbare Umfeld ist durch Gastronomie, Unterhaltung, Tourismus und eine gute öffentliche Erreichbarkeit geprägt.

Zentrale Wiener Frequenzlage  
Etabliertes gastronomisches Umfeld  
Stammkundschaft und zusätzliche Besucherfrequenz  
Attraktive Ausgangslage für Abend- und Nachtgastronomie  

Diskreter Informationsprozess

Zum Schutz des laufenden Betriebs werden Name, genaue Adresse und sensible Betriebsdaten nicht öffentlich bekannt gegeben.

Bitte übermitteln Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Information zu Ihrem bisherigen beruflichen oder gastronomischen Hintergrund. Nach Vorqualifizierung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie das weiterführende Informationspaket.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung statt. Mitarbeiter, Gäste, Nachbarn und das Personal vor Ort sind nicht direkt anzusprechen.

Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Diskretion digital anonymisiert. Raumstruktur und wesentliche Ausstattung entsprechen dem aufgenommenen Bestand.

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter +43 699 11650314 oder per Mail unter stani@atrium-real.at zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.