Gastronomy highlight in the 16th district of Vienna – your new successful location awaits you!

This spacious commercial space of 240 m² offers you the perfect stage for your gastronomic concept. Whether restaurant, café or bar – the high-quality furnishings and well-thought-out room layout meet all requirements.

The property stands out with its charming stone floor and an adjoining bar that invites you to linger. Particularly noteworthy is the modern equipment with cold storage, ventilation, sanitary facilities, storage room, which enables you to get off to a smooth start.

Enjoy the approved outdoor seating area and use the interior terrace to provide your guests with an unforgettable ambience. The solid construction guarantees ceiling height and a pleasant atmosphere with excellent acoustics.

The location impresses with first-class transport links: bus, underground, tram and railway station are in the immediate vicinity. This means your guests can reach your establishment conveniently and quickly. Furthermore, all important facilities of daily needs can be found in the surrounding area – doctors, pharmacy, clinic, schools, kindergartens as well as supermarkets, bakery and a shopping centre are within walking distance.

The rent of 5.000 euros per month and a takeover fee of only EUR 30.000,- offer you this unique opportunity to establish your gastronomic business in one of Vienna's most sought-after districts. Take advantage of the potential of this versatile and spacious property close to the city centre and enchant your guests with a unique ambience.

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie!

Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung mit Kühlhaus, Lüftung, Sanitäranlagen, Lagerraum, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht.

Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Innenterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine Raumhöhe und angenehme Atmosphäre mit hervorragender Akustik.

Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Die Miete von 5.000 Euro monatlich und Ablöse nur EUR 30.000,- bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen und geräumigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.