Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The relatively recently renovated premises (approx. € 400.000,-- invested in 2019 / 2020) is waiting for a new owner
Premises area: Approx. 90 m² (approx. 27 indoor seats) 40-50 seats in the large outdoor seating area on the square, currently approved until end of 2027
The premises are located on a busy main square - an open, sunny square near Praterstern
- excellent transport links
- numerous well-frequented restaurants in the surroundings
- Footfall-generating shops (Israeli / kosher supermarket, Penny Markt, LIDL, BIPA etc)
A new operating permit corresponding to the current condition exists!
The takeover fee for the furnishings is now stated as € 180.000,-- - this therefore represents only a Bruchteiil of the investments made. All fixtures and fittings are owned by the current owner - no contracts, retention of title for bar, coffee machine etc.
The lease is in principle open-ended.
IMPORTANT NOTICE: IN ACCORDANCE WITH THE REQUIREMENTS OF OUR PROVIDERS – VENDORS, DETAILED INFORMATION ABOUT PROSPECTIVE TENANTS IS REQUIRED. IF YOU ENQUIRE, PLEASE PROVIDE: COMPANY NAME / NAME, ADDRESS, TELEPHONE, E-MAIL.
Please note that there is an economic close relationship with the vendor. All information is based on details provided by the vendor and is therefore without guarantee. The client was informed by the company Gastrotel about the legal obligation to provide an Energiesauweises, but has not yet complied with this request to date.
For questions or to arrange a viewing, please contact Mr Christian Hilscher at 0664 240 71 79 or hilscher@gastrotel.at (office@gastrotel.at)
Das relativ neu adaptierte Lokal (2019 / 2020 zirka € 400.000,-- investiert) wartet auf einen neuen Besitzer
Lokalfläche: Zirka 90 m² (zirka 27 Sitzplätze im Innenbereich) 40-50 Sitzplätze im großen Gastgarten am Platz, genehmigt derzeit bis Ende 2027
Das Lokal befindet sich auf frequentiertem Hauptplatz - freiem sonnigen Platz in der Nähe vom Praterstern
- beste Verkehrsanbindung
- zahlreiche gut frequentierte Lokale im Umfeld
- Frequenzbringende Geschäfte (israelisch / koscherer Supermarkt, Penny Markt, LIDL, BIPA etc)
Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung!
Als Ablöse für die Einrichtung werden nun € 180.000,-- angegeben - dies stellt somit nur einen Bruchteiil der getätigten Investitionen dar. Sämtliche Einrichtungen sind in Eigentum des derzeitigen Inhabers - keine Verträge, Eigentumsvorbehalte für Schank, Kaffeemaschine etc.
Der Mietvertrag ist grundsätzlich unbefristet.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter 0664 240 71 79 oder hilscher@gastrotel.at (office@gastrotel.at)
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,830
Total rent net
€1,830
Total charges net
€1,830
Total rent net
€1,630
Operating costs net
€200
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Transfer fee
€180,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at