Property description
For rent: a modern hospitality business in the 3rd district with a total of 92 indoor seats ( 23 tables ) . In addition, 32 outdoor seats in the garden are available ( 8 tables ).

The premises have a total usable area of approx. 234 m² ( dining area, kitchen and storage rooms ).

Highlights of the property

• Prime location at Kardinal Nagl Platz with high foot traffic

• Operating permit in place – immediate start of business operations possible

• Fully equipped commercial kitchen

• Key money: EUR 80.000.-

• Deposit: EUR 9.000.-

• Broker's commission: 3 gross monthly rents plus VAT.

Equipment

• Grill

• Large pantry and storage room

• Various modern catering appliances (refrigeration technology, dishwashers, etc.)

• 2 cellar compartments

Other information
All details are based on information from the current tenant and are provided without guarantee. The energy certificate was requested by the tenant and is available for inspection during a viewing.

For further questions and details, Mr Djordjevic is happy to assist you at Tel. No.: +43660 5451310, or by e-mail at: bojan@atrium-real.at

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Objektbeschreibung
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ).

Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ).

Highlights der Immobilie

• Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft

• Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich

• Voll ausgestattete Gastro-Küche

• Ablöse: EUR 80.000.-

• Kaution: EUR 9.000.-

• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Ausstattung

• Griller

• Großer Vorrats- und Lagerraum

• Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)

• 2 Kellerabteile

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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