For sale is a well-maintained commercial catering unit in a good location, rented until 2044.
The unit is on the ground floor of a building erected in 1965 and is currently being fully renovated by the tenant.
At the entrance to the unit there is a covered forecourt of approx. 6,20 m². Upon entering the unit, you are directly in the front area of the dining room, approx. 36 m². Straight ahead, you reach the rear dining room, approx. 37,80 m² in size.
On the left-hand side from the entrance, a vestibule leads to the fully equipped kitchen as well as the toilets for ladies and a storage room. On the left-hand side of the rear dining room are the toilets for gentlemen.
At the rear of the building is the storage room, approx. 12 m² in size.

The tenant pays a monthly net rent of 1.500.- Euro plus 20% VAT, therefore 1.800.- Euro.

The infrastructure at this location is excellently developed, urban and offers a very high quality of life with short distances.
Tram: Lines 1, 62 and the Badner Bahn stop only a few steps away on the nearby Wiedner Hauptstraße.
The heavily frequented bus line 13A (an important north-south connection through the inner districts) stops within easy walking distance.

Convince yourself of this impressive property. I am happy to be available for viewings and further information!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes bis ins Jahr 2044 vermietetes Gastronomielokal in guter Lage.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 errichteten Gebäudes und wird vom Mieter gerade generalsaniert.
Beim Eingang des Lokals befindet sich ein ca. 6,20 m² gedeckter Vorplatz. Beim Betreten des Lokals ist man direkt im ca. 36 m² vorderen Bereich des Gastraumes. Geradeaus gelangt man in den hinteren ca. 37,80 m² großen Gastraum.
Auf der linken Seite vom Eingang erreicht man über einen Vorraum die vollausgestattete Küche sowie die Toiletten für die Damen und einen Abstellraum. Auf der linken Seite des hinteren Gastraumes befinden sich die Toiletten für die Herren.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Lagerraum mit einer Größe von ca. 12 m².

Der Mieter zahlt eine monatliche Nettomiete von 1.500.- Euro zzgl. 20% Ust. sohin 1.800.- Euro.

Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend ausgebaut, urban und bietet eine sehr hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen.
Straßenbahn: Die Linien 1, 62 und die Badner Bahn halten nur wenige Schritte entfernt an der nahen Wiedner Hauptstraße.
Die stark frequentierte Buslinie 13A (wichtige Nord-Süd-Verbindung durch die inneren Bezirke) hält in unmittelbarer Gehdistanz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at