Rent
1 / 4
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 3
3 DINING ROOMS - COMMERCIAL KITCHEN - SIDEWALK CAFE - UNLIMITED
Property description
In a good location of Vienna-Margareten a spacious gastronomy venue
with approx. 121 m² is available for transfer for an appropriate goodwill payment.
The premises consist of three interlinked units
and offer several dining rooms, a commercial kitchen,
a powerful ventilation system through the roof as well as a sidewalk cafe.
A particular advantage is that a second sidewalk cafe could be applied for,
and a private entrance to the fourth dining room is possible.
This is because three units are still rented separately.
The existing structure offers a wide range of possibilities
for a new gastronomic concept.
The photos are in part AI generated, to remove people and text.
Upon written request you will be provided witha detailed property description
and further details.
A virtual tour
will subsequently be sent separately.
DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life
For further information and viewings, Mr Elemér Szüts is gladly available by mobile at +43 664 11 888 16and by e-mail at szuets@decus.at personally.
www.decus.at | office@decus.at
Important information
Please note that as of 13.06.2014 a new regulation for distance selling and off-premises contracts has come into force.
In the event of a contract being concluded with you or a third party named by you or by mutual agreement, our commission (according to the Fee Ordinance for Real Estate Agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/in-kind/work apartments as well as search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage leases and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.
This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.
Further information as well as our GTC and the breakdown of ancillary costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the attachment of the sent property exposés!
3 GASTRÄUME - GASTROKÜCHE - SCHANIGARTEN - UNBEFRISTET
Objektbeschreibung
In guter Lage von Wien-Margareten gelangt ein großzügiges Gastrolokal
mit ca. 121 m² gegen eine angemessene Ablöse zur Weitergabe.
Das Lokal besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten
und bietet mehrere Gasträume, eine Gastroküche,
eine leistungsfähige Lüftungsanlage über Dach sowie einen Schanigarten.
Ein besonderer Vorteil ist, dass ein zweiter Schanigarten beantragbar wäre,
und ein eigener Eingang zum vierten Gastraum möglich ist.
Es sind nämlich nach wie vor drei Einheiten separat angemietet.
Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten
für ein neues gastronomisches Konzept.
Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen.
Auf schriftliche Anfrage stehen Ihneneine ausführliche Objektbeschreibung
und weitere Details gerne zur Verfügung.
Eine virtuelle Begehung
wird in der Folge separat übermittelt.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 121 m²
- Total area
- 162 m²
- Rooms
- 3.5
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 21.6 m²
- Terrace area
- 21.6 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1050
- Town
- Vienna
Condition & building
- Building age
- Period building
Features
- Attached restaurant
- Bar
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Guest terrace
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Region
- Reinprechtsdorfer Straße
- District
- Wien 5., Margareten
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,860
Total rent net
€1,860
Total charges net
€1,860
Total rent net
€1,600
Operating costs net
€260
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.75
D
128.8
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-02-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at