Beautiful inn with hotel & potential (building land)
Price on request

For sale is this beautiful, historic hotel which impresses with its character and timeless elegance. The building presents itself in a very well maintained condition, as it has been carefully kept up over the years.

The entire operational area comprises around 880 m² (hotel and gastronomy) and is complemented by a generous private apartment of approx. 140 m². The house currently has a total of 15 rooms with 32 beds and therefore offers a solid basis for a successful accommodation business. The inn located on the ground floor, which until recently served as a popular meeting place for guests and locals, can be put back into operation at short notice with manageable effort.

A special highlight of this property is the adjacent, separate house with large garden, which is zoned as building land and thus opens up attractive expansion or development opportunities.

This property offers an excellent opportunity for operators, investors or project developers who are looking for an established property with development potential.

Location
The property is located in the charming town of Traismauer, a traditional municipality in the heart of Niederösterreich. Nestled in the picturesque landscape along the Donau and surrounded by vineyards, the location offers an ideal combination of nature, recreation and good infrastructure.
The region is particularly popular with cyclists and those seeking relaxation, as it is directly connected to the well-known Donauradweg, one of the most frequented cycle paths in Europe. This makes the location particularly attractive for tourism use concepts such as hotel and gastronomy businesses.

Viewings can be arranged by appointment from now on.

Contact: Sonja Pirker +43 660 6008002

We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve a successful mediation. I look forward to your call!

* * * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

More online services on www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Create search agent - - -
• - - - Request sales consultation - - -
• - - - Loan calculator & financing advice - - -
• - - - Evaluate property online - - -
• - - - Subscribe to email newsletter - - -
   

KUTTENBERGER IMMO was awarded for four consecutive years* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * *

Wunderschöner Gasthof mit Hotel & Potenzial (Bauland)
Preis auf Anfrage

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, historische Hotel das durch seinen Charakter und seine zeitlose Eleganz besticht. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde.

Die gesamte Betriebsfläche umfasst rund 880 m² (Hotel und Gastronomie) und wird durch eine großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m² ergänzt. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 15 Zimmer mit 32 Betten und bietet somit eine solide Basis für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb. Der im Erdgeschoß gelegene Gasthof, der bis vor Kurzem als beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische diente, kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das angrenzende, separate Haus mit großem Garten, welcher als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein etabliertes Objekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Die Region ist besonders bei Radfahrern und Erholungssuchenden beliebt, da sie direkt an den bekannten Donauradweg angebunden ist, einer der meistfrequentierten Radwege Europas. Dies macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzungskonzepte wie Hotel- und Gastronomiebetriebe.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Suchagent anlegen - - -
• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -
• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
• - - - Immobilie online bewerten - - -
• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
   

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *