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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Tourist property near Bran Castle, Dracula's Castle | Bran region, Brașov County
1. Strategic location The property is a hotel and restaurant complex located in one of Romania's best-known tourist regions – the Bran region, internationally famous for Bran Castle, also known as Dracula's Castle.
2. Tourism context Bran is an established year-round destination with constant visitor numbers and excellent operating potential.
3. Location and connection Direct access from the DN73 (Brașov – Pitești), very good visibility, suitable for cars and tour buses, public transport available.
4. Plot data Plot area: 1.008 sqm, inner-city, regular shape, level terrain, approx. 16,41 m street frontage, natural stone fence.
5. Building data Year of construction 2010, floors: basement + ground floor + 2 upper floors + attic floor, built-up area 303 sqm, total area 1.087 sqm, reinforced concrete structure, brick walls, timber roof with sheet metal covering.
6. Accommodation capacity 30 residential units, of which 9 apartments.
7. Equipment Two restaurants, conference hall, SPA area, billiards, table tennis, playground.
8. Utilities Water, sewage, electricity, gas, gas central heating with radiators.
9. Conclusion A complete tourist investment property in a strategic location near Bran Castle.
Touristische Immobilie in der Nähe des Schlosses Bran Draculas Schloss | Region Bran, Kreis Brașov
1. Strategische Lage Die Immobilie stellt einen Hotel- und Restaurantkomplex dar, gelegen in einer der bekanntesten Tourismusregionen Rumäniens – der Region Bran, international berühmt durch das Schloss Bran, auch bekannt als Draculas Schloss.
2. Tourismuskontext Bran ist eine etablierte Ganzjahresdestination mit konstantem Besucheraufkommen und hervorragendem Betriebspotenzial.
3. Lage und Anbindung Direkter Zugang von der DN73 (Brașov – Pitești), sehr gute Sichtbarkeit, geeignet für PKW und Reisebusse, öffentlicher Verkehr vorhanden.
4. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 1.008 qm, innerstädtisch, regelmäßige Form, ebenes Gelände, ca. 16,41 m Straßenfront, Natursteinzaun.
5. Gebäudedaten Baujahr 2010, Geschosse: UG + EG + 2 OG + DG, bebaute Fläche 303 qm, Gesamtfläche 1.087 qm, Stahlbetonstruktur, Ziegelwände, Holzdach mit Blechdeckung.
6. Unterkunftskapazität 30 Wohneinheiten, davon 9 Apartments.
7. Ausstattung Zwei Restaurants, Konferenzsaal, SPA-Bereich, Billard, Tischtennis, Spielplatz.
8. Versorgung Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
9. Fazit Ein vollständiges touristisches Investmentobjekt in strategischer Lage nahe dem Schloss Bran.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hotels
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 30 m²
Address & location
- Country
- ROM
- Postcode
- 505801
- Town
- Tohanu Nou
Features
- Cable/satellite TV
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,500,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,500,000