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Description
Features & highlights
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Age: Period building
Rare opportunity in Schrambach - historic property with great potential, for sale commission-free!
Where history meets new ideas, a special property with character arises. This extraordinary, listed property in Schrambach has existed for centuries and offers a rare opportunity to acquire a piece of regional history while creating new future prospects.
The traditional inn with guest rooms has spacious and versatile rooms and thus offers numerous possibilities for future use - whether as a restaurant business, lodging operation, event venue or for an individual usage concept.
Already upon entering, the generous entrance hall impresses, from which the other areas of the inn are accessible. Several dining halls as well as the bar area offer sufficient space for gastronomic events and convivial gatherings.
A special highlight is the open inner courtyard, which adds extra flair and diverse usage possibilities. For special occasions, celebrations or cosy evenings there is also a beautiful wine and party cellar available.
On the upper floor there is ample space for guest rooms / bedrooms. In addition, there are further, hitherto untouched development and design possibilities that offer plenty of room for individual ideas and future investments.
Also the areas necessary for a restaurant business such as kitchen and office are already present.
A property with history - and plenty of room for the future
This property convinces not only through its historical substance and its special charm, but above all through its exceptional development potential. Many areas are already in place, while at the same time there are numerous possibilities to further develop the property according to your own ideas.
The location in Schrambach also offers the advantage that St. Pölten is reachable in approx. 30 minutes.
Especially interesting: The sale is carried out commission-free for the buyer.
A rare opportunity for entrepreneurs, restaurateurs, investors or people with visions who are looking for an extraordinary property with history and want to breathe new life into it.
Preserve history. Create possibilities. Shape the future.
Viewings by appointment.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Seltene Gelegenheit in Schrambach - traditionsreiche Liegenschaft mit großem Potenzial, provisionsfrei zu verkaufen!
Wo Geschichte auf neue Ideen trifft, entsteht eine besondere Immobilie mit Charakter. Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Liegenschaft in Schrambach besteht bereits seit Jahrhunderten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Zukunftsperspektiven zu schaffen.
Der traditionsreiche Gasthof mit Fremdenzimmern verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung - ob als Gastronomiebetrieb, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsstätte oder für ein individuelles Nutzungskonzept.
Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangshalle, von der aus die weiteren Bereiche des Gasthofs erreichbar sind. Mehrere Speisesäle sowie der Schankbereich bieten ausreichend Platz für gastronomische Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Highlight ist der offene Innenhof, der zusätzliches Flair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für besondere Anlässe, Feiern oder gemütliche Abende steht außerdem ein schöner Wein- und Partykeller zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer. Darüber hinaus bestehen noch weitere, bislang unberührte Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, die viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Investitionen bieten.
Auch die für einen Gastronomiebetrieb notwendigen Bereiche wie Küche und Büro sind bereits vorhanden.
Eine Immobilie mit Geschichte - und viel Raum für die Zukunft
Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Viele Bereiche sind bereits vorhanden, gleichzeitig gibt es noch zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Lage in Schrambach bietet zudem den Vorteil, dass St. Pölten in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen, Investoren oder Menschen mit Visionen, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte suchen und ihr neues Leben einhauchen möchten.
Geschichte bewahren. Möglichkeiten schaffen. Zukunft gestalten.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Hospitality
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,209 m²
- Usable area
- 750 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3180
- Town
- Schrambach
Condition & building
- Building age
- Period building
Availability & location
- District
- Lilienfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€353,440
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€353,440
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.54
F
G
252
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Kindergartenapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
Health
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 3 km