For sale is a former inn in the centre of Neumarkt im Tauchental with a usable area of around 250 m² on a plot of approx. 681 m². The property offers generous room structures and a variety of uses – ideal for buyers looking for a project with development potential.

The building extends over two levels and has several large rooms that were originally used for gastronomy. The existing room layout allows conversion into a spacious residential house, several residential units or a commercial use – depending on the individual concept and official approval.

The inner courtyard offers additional open space as well as possibilities for parking spaces, storage or an aesthetic enhancement of the outdoor area. Due to the central location in the town centre, the property is suitable for both residential and commercial uses.

The property is in need of renovation and modernisation. A heating system is present but out of operation. Therefore this property is aimed in particular at buyers who are prepared to invest in a comprehensive adaptation and redefine the potential of the property.

With an attractive purchase price in relation to the area, this property offers an interesting basis for project developers, investors or skilled owner-occupiers.

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung – je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung.

Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren.

Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.