Hotel/Investment with attractive yield near Linz – approx. 110 rooms

We are pleased to offer you a fully let hotel as an attractive investment for purchase. The property is located in the immediate vicinity of Linz and impresses with its excellent transport connections, modern technical equipment and very well maintained condition.

Location / Transport / Infrastructure:

The hotel is located in the immediate vicinity of Linz. The connection to local and long-distance public transport as well as to the road network is excellent.

• Autobahn/Schnellstraße A7

• B3 Donau Bundesstraße

• Blue Danube Airport Linz

• Diverse bus and train connections

• Full infrastructure in the surrounding area

Key data:

• Property type: hotel in modular construction

• Plot size: approx. 4.000 m²

• Zoning: special area building land / open development

• Adjacent properties: predominantly commercial/industrial area

• Floors: 3 – ground floor, 1st floor and 2nd floor

• Number of rooms: approx. 110

• Lettable area: approx. 3.000 m²

• Administration and ancillary rooms

• Restaurant

• More than 80 outdoor parking spaces

• Currently fully let to a well-known tenant

• Large-scale PV system with storage

• Charging stations available

Technical equipment:

In 2022 a new district heating boiler was installed.

• HWB: 13,2

• fGEE: 0,75

The property is continuously maintained and is in an impeccable condition.

Investment:

Due to the existing full letting, the property offers an interesting opportunity for investors looking for an established real estate investment with an existing tenancy.

Further information / Viewing:

We will be very pleased to present this excellent property to you.

Further details or a viewing are possible only after signing a confidentiality agreement at the express request of the owner.

We thank you in advance for your understanding.

Note:

The data provided comes from the owner and/or third parties and has been collected with care. However, no liability can be assumed for the accuracy and completeness. Numerical information may be rounded or estimated where applicable. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes excepted.

Commission note:

3 % of the purchase price plus 20 % VAT on the registered purchase price.

Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz – ca. 110 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als attraktives Investment zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die moderne technische Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand.

Lage / Verkehr / Infrastruktur:

Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet.

• Autobahn/Schnellstraße A7

• B3 Donau Bundesstraße

• Blue Danube Airport Linz

• Diverse Bus- und Bahnverbindungen

• Vollständige Infrastruktur in der Umgebung

Eckdaten:

• Immobilienart: Hotel in Modulbauweise

• Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²

• Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise

• Benachbarte Liegenschaften: überwiegend Betriebsbaugebiet

• Geschosse: 3 – EG, 1. OG und 2. OG

• Zimmeranzahl: ca. 110

• Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m²

• Verwaltungs- und Nebenräume

• Restaurant

• Mehr als 80 Parkplätze im Freien

• Aktuell vollständig an einen namhaften Mieter vermietet

• Großflächige PV-Anlage mit Speicher

• Ladestationen vorhanden

Technische Ausstattung:

2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut.

• HWB: 13,2

• fGEE: 0,75

Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Investment:

Durch die bestehende Vollvermietung bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Anleger, die ein etabliertes Immobilieninvestment mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Weitere Informationen / Besichtigung:

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.

Nähere Details bzw. eine Besichtigung sind auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung möglich.

Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Provisionshinweis:

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. vom eingetragenen Kaufpreis.