For immediate sale: a rustic country inn dating from 1850, with a cosy beer garden as well as a generous private garden and outbuildings. The property is set in the wonderful nature of the Katschberg holiday region, not far from the popular ski and hiking area Innerkrems and the Nockberge Biosphere Park.

The property is also suitable as a family business and family seat for several generations.

The ground floor was comprehensively renovated after the flood events and the property also offers potential for individual conversion and design options in the guest and staff rooms. All shutters have been fitted with mobile barriers. The entire restaurant and the entrance have been renovated. The kitchen was also partially renovated and equipped with new appliances.

The generous property with approx. 2.743 m2 of land area offers approx. 1.500 m2 of usable area and approx. 1.325 m2 of garden area. A cosy beer garden for approx. 40 people, two wooden huts, a bar and a shooting range are included in this offer and can be extended and converted as required.

The house itself was built around 1850 and extended in 1970. From 2015 and comprehensively in 2024, the house was partially renovated and brought up to today's standard.

On the ground floor there is a reception, a kitchen, a breakfast room, a restaurant and a beer hall for a total of 60 people.

On the 1st floor you reach a guest room, all offices, private rooms and the staff rooms.

On the 2nd floor there are ten furnished guest rooms - one single room, seven double rooms and two family apartments, accommodating up to 35 guests. All guest rooms are equipped with their own bathrooms and toilets. In total, the country inn comprises eleven guest rooms as well as private and business rooms.

The inn also has a ski storage room, an infrared sauna, a laundry room, various technical and storage rooms and, on the basement level, two garage spaces.

The outbuilding also has two further garage spaces, a workshop and further storage options. In the outdoor area there are approx. 20 further car parking spaces.

+ idyllic green location with impressive mountain panorama

+ approx. 2.743 m2 total area

+ country inn with 11 guest rooms

+ approx. 1.325 m2 private garden including agricultural use

+ approx. 1.500 m2 usable area

+ beer garden for approx. 40 people

+ dining room for approx. 60 people

+ wellness area with infrared sauna

+ utility and technical room

+ storage rooms for sports equipment

+ cold room

+ two outbuildings with storage options

+ two double garages

+ approx. 20 car parking spaces

+ professional, fully equipped kitchen with new appliances

+ cold room

+ dishwashing room

+ wellness area with infrared sauna, shower and toilet

+ partly windows with wooden shutters

+ laundry room

+ A10 Tauern Motorway approx. 5 km away

+ close to the popular ski and spa area Bad Kleinkirchheim

+ Innerkrems forest area approx. 9 km away

+ Katschberg approx. 10 km away

+ Nockalm, Nockberge approx. 6 km away

+ district capital Spittal an der Drau approx. 25 km away

+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter See approx. 30 km away

+ Bad Kleinkirchheim approx. 50 km away

+ Spielberg, 'Red Bull Ring' approx. 120 km away

+ bus stop approx. 200 m away

The location impresses not only with good infrastructure, but also with an ideal transport connection. All shops and facilities for daily needs are nearby and can be reached within a few minutes on foot or by car.

+ skiing

+ snowboarding

+ cross-country skiing

+ hiking and mountaineering

+ walking paths

+ mountain biking and motorcycling

+ water sports

+ hunting

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Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge.

Die Liegenschaft eignet sich auch als Familienunternehmen und Familiensitz für mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden.

Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen.

Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten.

Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze.

Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama

+ ca. 2.743 m2 Gesamtfläche

+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern 

+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung

+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche

+ Gastgarten für ca. 40 Personen

+ Speisesaal für ca. 60 Personen 

+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna

+ Wirtschafts- und Technikraum 

+ Abstellräume für Sportgegenstände

+ Kühlraum

+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit

+ zwei Doppelgaragen 

+ ca. 20 PKW-Abstellplätze

+ professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten

+ Kühlraum

+ Abwaschraum

+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette

+ teilweise Fenster mit Holzläden

+ Wäscheraum 

+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung

+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim

+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung

+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung

+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung

+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung

+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung

+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung

+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung 

+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt

Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

+ Schi fahren

+ Snowboarden

+ Langlauf

+ Wandern und Bergsteigen

+ Spazierwege

+ Mountain-Biken und Motorradfahren

+ Wassersport 

+ Jagen

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.