An operating 270-bed hotel with 100 rooms, its own restaurant and a garage with 30 parking spaces is offered for sale in the city centre of 1081 Budapest (8th district, Józsefváros). The property is in a prime location, is fully in operation and offers stable economic conditions as well as attractive development opportunities.

Location & surroundings – 8th district / Józsefváros
The 8th district lies on the Pest side of Budapest and is traditionally called Józsefváros. It is one of the most diverse and dynamic districts of the Hungarian capital.

Characteristics of the district:

• economically and culturally lively quarter
• comprehensively modernised areas such as the Corvin-Promenade with new office buildings, shopping centres and modern residential complexes
• the historic palace quarter, home to several museums and palaces, including the Hungarian National Museum
• strong urban development upswing since the 2010s

Key facts of the district:

• Postcodes: 1081–1089
• Total population: approx. 71.033 residents
• Population density: approx. 11.213 inhabitants/km²
• District size: 6,5 km²
• Year of foundation: 1873

The combination of central location, tourist demand, excellent transport connections and historic building fabric makes Józsefváros a sought-after destination for investors.

Notes on the sales process
The property is being brokered by ImmoTrading GmbH on behalf of a Hungarian business partner.
After submission of a LOI (Letter of Intent), direct contact is arranged with the Hungarian property partner.
A proof of capital is required before each viewing.
Further support will be provided jointly by the local partner and ImmoTrading GmbH.

Form of sale
The owner prefers the share deal, i.e. the sale of the hotel-operating Kft (GmbH) together with the hotel property.
Alternatively, an asset deal is also possible – in this case the sale price is additionally subject to 27 % VAT.

Purchase price
7.500.000 EUR
plus 4 % commission, legal costs and state taxes.

For further information or to arrange a viewing appointment, we are happy to be at your disposal at any time. We look forward to your enquiry.

Ein laufendes 270-Betten-Hotel mit 100 Zimmern, eigenem Restaurant und Garage mit 30 Parkplätze steht im Stadtzentrum von 1081 Budapest (8. Bezirk, Józsefváros) zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in bester Lage, ist vollständig in Betrieb und bietet stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Lage & Umfeld – 8. Bezirk / Józsefváros Der 8. Bezirk liegt auf der Pester Seite von Budapest und wird traditionell Józsefváros genannt. Er zählt zu den vielfältigsten und dynamischsten Stadtteilen der ungarischen Hauptstadt. Charakteristika des Bezirks: • wirtschaftlich und kulturell lebendiges Viertel • umfassend modernisierte Bereiche wie die Corvin-Promenade mit neuen Bürogebäuden, Einkaufszentren und modernen Wohnanlagen • das historische Palastviertel, Sitz mehrerer Museen und Paläste, darunter des Ungarischen Nationalmuseums • starker städtebaulicher Aufschwung seit den 2010er-Jahren Eckdaten des Bezirks: • Postleitzahlen: 1081–1089 • Gesamtbevölkerung: ca. 71.033 Bewohner • Bevölkerungsdichte: ca. 11.213 Einwohner/km² • Bezirksgröße: 6,5 km² • Gründungsjahr: 1873 Die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und historischer Bausubstanz macht Józsefváros zu einer gefragten Destination für Investoren. Hinweise zum Verkaufsprozess Die Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Geschäftspartners vermittelt. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) erfolgt die direkte Kontaktvermittlung zum ungarischen Immobilienpartner. Vor jeder Besichtigung ist ein Kapitalnachweis erforderlich. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch den lokalen Partner und die ImmoTrading GmbH. Verkaufsform Der Eigentümer bevorzugt den Share Deal, d. h. den Verkauf der hotelbetreibenden Kft (GmbH) gemeinsam mit der Hotelimmobilie. Alternativ ist auch ein Asset Deal möglich – in diesem Fall wird der Verkaufspreis zusätzlich mit 27 % Mehrwertsteuer belastet. Kaufpreis 7.500.000 EUR zuzüglich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.