A boutique hotel with 8 apartments, registered as commercial accommodation, is for sale in the heart of the 7th district of Budapest (1071). Thanks to the thriving entertainment industry – the district is considered the nightlife and going-out quarter of the capital – as well as the solid return, this small but high-quality property offers an attractive investment opportunity for capital investors.

Location & History – 7th district / Erzsébetváros
The 7th district is the smallest and at the same time the most densely populated district of Budapest. Its traditional name is Erzsébetváros. In 2010 the district was honoured as a special historical and cultural asset and today it counts among the most important districts of the metropolis.

Historical heritage & cultural significance
Erzsébetváros is the centre of the city's Jewish heritage and at the same time an area where historical building fabric and modern city life mix vividly.

• Developed in the 19th century into one of the most multicultural quarters of Pest
• Home of the former Jewish quarter
• The Dohány Synagogue, the largest synagogue in Europe, is a landmark of the district

Modern development & entertainment
Since the beginning of the 21st century, Erzsébetváros has developed dynamically. Today the district is known for:

• the pulsating nightlife
• the legendary "ruin pubs", including the famous Szimpla Kert
• the modern gastronomy scene around Király Street and the Gozsdu Udvar
• numerous bars, restaurants and cafés in historic buildings

District data

• Postcodes: 1071–1078
• Total population: 48.825 persons (as of 1 January 2025)
• Population density: 25.544 inhabitants/km²
• District size: 2,09 km²
• Year of founding: 17 November 1873

Notes on the sales process
The property is being brokered by ImmoTrading GmbH on behalf of a Hungarian real estate partner.
After submission of a LOI (Letter of Intent), contact is arranged with the Hungarian brokerage partner.
Further support is provided jointly by ImmoTrading GmbH and the local partner.

For investors

• Return: approx. 7,5 %
• Gross profit: approx. 1.000 EUR per room and month
• All official permits required for operation are in place

Purchase price
1.250.000 EUR
plus VAT, 4 % commission, legal costs and state taxes.

For further information or to arrange a viewing appointment, we are happy to be at your disposal at any time. We look forward to your enquiry.

Ein als gewerbliche Unterkunft registriertes Boutique-Hotel mit 8 Apartments steht im Herzen des 7. Bezirks von Budapest (1071) zum Verkauf. Dank der florierenden Unterhaltungsbranche – der Bezirk gilt als das Nachtleben- und Ausgehviertel der Hauptstadt – sowie der soliden Rendite, bietet dieses kleine, aber hochwertige Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Lage & Geschichte – 7. Bezirk / Erzsébetváros Der 7. Bezirk ist der kleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Bezirk Budapests. Sein traditioneller Name lautet Erzsébetváros. Im Jahr 2010 wurde der Bezirk als besonderer historischer und kultureller Wert ausgezeichnet und zählt heute zu den bedeutendsten Stadtteilen der Metropole. Historisches Erbe & kulturelle Bedeutung Erzsébetváros ist das Zentrum des jüdischen Erbes der Stadt und zugleich ein Gebiet, in dem sich historische Bausubstanz und modernes Stadtleben lebendig vermischen. • Entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem der multikulturellsten Viertel von Pest • Heimat des ehemaligen jüdischen Viertels • Die Dohány-Synagoge, größte Synagoge Europas, ist ein Wahrzeichen des Bezirks Moderne Entwicklung & Entertainment Seit Beginn des 21. Jahrhunderts hat sich Erzsébetváros dynamisch entwickelt. Heute ist der Bezirk bekannt für: • das pulsierende Nachtleben • die legendären „Ruinenkneipen“, darunter die berühmte Szimpla Kert • moderne Gastronomieszene rund um die Király-Straße und den Gozsdu Udvar • zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés in historischen Gebäuden Bezirksdaten • Postleitzahlen: 1071–1078 • Gesamtbevölkerung: 48.825 Personen (Stand 1. Januar 2025) • Bevölkerungsdichte: 25.544 Einwohner/km² • Bezirksgröße: 2,09 km² • Gründungsjahr: 17. November 1873 Hinweise zum Verkaufsprozess Das Objekt wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Immobilienpartners vermittelt. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) erfolgt die Kontaktvermittlung zum ungarischen Maklerpartner. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch ImmoTrading GmbH und den lokalen Partner. Für Investoren • Rendite: ca. 7,5 % • Bruttogewinn: ca. 1.000 EUR pro Zimmer und Monat • Alle für den Betrieb erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor Kaufpreis 1.250.000 EUR zuzüglich MwSt., 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.