A fully operational hotel with a building area of 1.943 m² and 16 rooms (of which 13 have already been completely renovated) is for sale in the 6th district of Budapest (Terézváros), in the immediate vicinity of the famous Andrássy út. The hotel includes a restaurant with 100 seats on the ground floor with direct street access as well as all required operational and official permits. Due to its prime location, the property is among the most attractive investment opportunities in the current and future tourism sector of the capital. Location & History – 6th district / Terézváros The 6th district is the second smallest district of Budapest and is traditionally called Terézváros. It is one of the most lively and culturally significant neighborhoods of the capital. Characteristics of the district • lively, urban and economically highly frequented neighborhood • elegant avenues, historic townhouses and important cultural institutions • high demand from tourism and high-quality residential use Historical overview The development of the district began towards the end of the 18th century. It was named after Empress Maria Theresia. In the 19th century Terézváros experienced a dynamic phase of growth: magnificent avenues, exclusive residential buildings and representative buildings shaped the cityscape. The famous Andrássy út, lined with palaces in eclectic and Neo-Renaissance styles, still counts among the most exclusive addresses in the city. Cultural highlights of the district: • Hungarian State Opera • Music Academy • several renowned theaters, including the Radnóti-Theater • numerous luxury shops, embassies, cafés and restaurants along the Andrássy út The area around the Opera House and Oktogon is considered one of the most lively and touristically sought-after quarters of Budapest. District data Postal codes: 1061–1068 Population: 35.355 persons (as of: 1 January 2025) Population density: 16.178 inhabitants/km² District size: 2,38 km² Year of establishment: 1873 Purchase price 8.565.000 EUR plus 4 % commission, attorney fees and state taxes. For further information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal at any time. We look forward to your inquiry.

Ein voll betriebsfähiges Hotel mit einer Gebäudefläche von 1.943 m² und 16 Zimmern (davon 13 bereits vollständig renoviert) steht im 6. Bezirk von Budapest (Terézváros), in unmittelbarer Nähe der berühmten Andrássy út, zum Verkauf. Das Hotel umfasst ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang sowie allen erforderlichen Betriebs- und behördlichen Genehmigungen. Aufgrund seiner erstklassigen Lage zählt das Objekt zu den attraktivsten Investitionsmöglichkeiten im gegenwärtigen und zukünftigen Tourismussektor der Hauptstadt. Lage & Geschichte – 6. Bezirk / Terézváros Der 6. Bezirk ist der zweitkleinste Bezirk Budapests und trägt traditionell den Namen Terézváros. Er gehört zu den lebendigsten und kulturell bedeutendsten Stadtteilen der Hauptstadt. Charakteristika des Bezirks • lebhaftes, urbanes und wirtschaftlich stark frequentiertes Viertel • elegante Alleen, historische Stadthäuser und bedeutende kulturelle Institutionen • hohe Nachfrage durch Tourismus und hochwertige Wohnnutzung Historischer Überblick Die Entwicklung des Bezirks begann gegen Ende des 18. Jahrhunderts. Benannt wurde er nach Kaiserin Maria Theresia. Im 19. Jahrhundert erlebte Terézváros eine dynamische Wachstumsphase: prachtvolle Alleen, exklusive Wohnhäuser und repräsentative Gebäude prägten das Stadtbild. Die berühmte Andrássy út, gesäumt von Palästen im eklektischen und neorenaissancezeitlichen Stil, zählt noch heute zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Kulturelle Höhepunkte des Bezirks: • Ungarische Staatsoper • Musikakademie • mehrere renommierte Theater, darunter das Radnóti-Theater • zahlreiche Luxusgeschäfte, Botschaften, Cafés und Restaurants entlang der Andrássy út Die Umgebung rund um das Opernhaus und den Oktogon gilt als eines der belebtesten und touristisch gefragtesten Viertel Budapests. Bezirksdaten Postleitzahlen: 1061–1068 Bevölkerung: 35.355 Personen (Stand: 1. Januar 2025) Bevölkerungsdichte: 16.178 Einwohner/km² Bezirksgröße: 2,38 km² Gründungsjahr: 1873 Kaufpreis 8.565.000 EUR zuzüglich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatlicher Steuern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.