552 m² total area – ideal for gastronomy, retail, services or individual business concepts

On the highly frequented Grazer Straße in Hartberg two spacious commercial units on the ground floor are available for rent. The properties are barrier-free accessible and offer numerous usage possibilities – from gastronomy to retail up to office, practice or service spaces.

The units can be rented together or separately.

Unit 1 – Former beer parlor

• 239,76 m² usable area
• Ground floor
• Barrier-free access
• Ideal for gastronomy, café, bar or other business ideas

Unit 2 – Former Haboki

• 312,66 m² usable area
• Ground floor
• Barrier-free access
• Versatile use for retail, gastronomy, office or service
• Operating costs: 545,60€ Net
• Heating costs: 300€ Net

Total area

• 551 m²
• Both units can be combined into one large commercial area or rented separately.
• Flexible space solutions for a wide range of industries and business concepts.

Highlights:

• Prime location on Grazer Straße in Hartberg
• Ground floor with barrier-free access
• Flexible rental – individually or together
• Generous, versatile commercial spaces
• Excellent visibility and good accessibility

Whether a gastronomy business, retail space, showroom, practice or modern service centre – this property offers optimal conditions for implementing your business concept.

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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

552 m² Gesamtfläche – ideal für Gastronomie, Handel, Dienstleistung oder individuelle Geschäftskonzepte

An der stark frequentierten Grazer Straße in Hartberg gelangen zwei großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Objekte sind barrierefrei begehbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.

Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden.

Fläche 1 – Ehemaliges Bierstüberl

• 239,76 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder andere Geschäftsideen

Fläche 2 – Ehemaliges Haboki

• 312,66 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Vielseitig nutzbar für Handel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung
• Betriebskosten: 545,60€ Netto
• Heizkosten: 300€ Netto

Gesamtfläche

• 551 m²
• Beide Einheiten können zu einer großen Geschäftsfläche verbunden oder separat gemietet werden.
• Flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.

Highlights:

• Top-Standort an der Grazer Straße in Hartberg
• Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
• Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
• Großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsflächen
• Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit

Ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsfläche, Schauraum, Praxis oder modernes Dienstleistungszentrum – diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.