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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
For sale is an attractive apartment with a living area of 62,80 m² in Sankt-Antoni-Straße, which due to its zoning and possible uses is excellently suited for commercial purposes as well as short-term rental (e.g. Airbnb or comparable accommodation concepts). The property mainly contains apartments that are used as short-term rentals.
The highlights:
· Living area: 62,80 m²
· Commercial use
· Short-term rental (e.g. Airbnb) possible in accordance with the applicable legal framework
· Attractive capital investment with versatile usage potential
· Ideal conditions for a successful short-term rental with attractive earning opportunities
· The monthly operating costs amount to EUR 127,24 plus VAT.
· Ideal for investors and entrepreneurs
The property is ideally suited for short-term rentals via platforms such as Airbnb or Booking.com and offers excellent potential for a high occupancy rate.
Location highlights:
· Central and sought-after location in Eisenstadt
· Historic old town, gastronomy and shopping facilities conveniently reachable
· High demand from tourists, culture and business travellers
· Close to Neusiedler See and numerous leisure and excursion destinations
· Very good transport connections towards Vienna and Hungary
The purchase price for the property in an excellent location is Euro 158.000,--
We will be happy to provide you with further information or you can arrange a personal viewing appointment and be convinced by this profitable property. We look forward to your valued inquiry!
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Equipment description
- Year of construction 2002
- 7 residential units and 2 offices, divided over two houses
- Terraces and private gardens
- Floor plans with areas of approx. 44 m² up to approx. 86 m²
- Solid construction
- Parking spaces available (optionally a covered parking space of approx. 14,40 m² is currently available for purchase for € 19.500,–).
-
Location description
- The property is located in an attractive location in Eisenstadt – the state capital of Burgenland and a popular destination for city travellers, culture lovers as well as business travellers. The excellent infrastructure, the walkable accessibility of the historic old town, numerous restaurants, cafés and shopping facilities as well as the proximity to the main sights make this location particularly attractive. The excellent transport connections – both towards Vienna and to Hungary – further increase the attractiveness of the location.
Further details
are available on request.
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße, die sich aufgrund ihrer Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten hervorragend für gewerbliche Zwecke sowie Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb oder vergleichbare Beherbergungskonzepte) eignet. Im Objekt befinden sich überwiegend Wohnungen, die im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Die Highlights:
· Wohnfläche: 62,80 m²
· Gewerbliche Nutzung
· Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) gemäß den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen möglich
· Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial
· Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertragschancen
· Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 127,24 zzgl. USt.
· Ideal für Investoren und Unternehmer
Die Immobilie eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine hohe Auslastung.
Die Lage-Highlights:
· Zentrale und gefragte Lage in Eisenstadt
· Historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
· Hohe Nachfrage durch Touristen, Kultur- und Geschäftsreisende
· Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen
· Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Ungarn
Der Kaufpreis für die in ausgezeichneter Lage befindliche Immobilie beträgt Euro 158.000,--
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser profitablen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
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Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 2002
- 7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
- Terrassen und Eigengärten
- Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
- Massivbauweise
- Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).
-
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt – der Landeshauptstadt des Burgenlands und einem beliebten Ziel für Städtereisende, Kulturliebhaber sowie Geschäftsreisende. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, zahlreicher Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Wien als auch nach Ungarn – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other accommodation
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 62.8 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
Condition & building
- Year built
- 2002
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7000
- Town
- Eisenstadt
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- Region
- Wirtschaftskammer, WIFI, Centre
- District
- Eisenstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€158,000
Operating costs net
€127.24
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€158,000
Monthly costs net
€127.24
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.7
D
2.18
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-11-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m