Insider tip: Established nightclub with charm and café for sale!

Discover the exclusive opportunity, and seize the chance! Exclusive and well-established nightclub with flourishing revenues and an additional café in an optimal location are to be taken over.

This popular venue offers an inviting atmosphere, tasteful interior and a loyal clientele. Use the potential to bring in your own ideas and further shape the nightlife in the region. Become part of this promising opportunity!

Description:

• Two premises: Café and nightclub!
• Three separate entrances: Two street-side entrance areas as well as an additional access via the backyard;
• Large residential building for the staff including kitchen, common room and sanitary facilities;
• A total of seven staff rooms partly with their own showers and WCs;
• Covered courtyard with option for outdoor catering;

Through the street-side entrance one enters the café with counter and bar area in the front part of the property. Adjacent is the nightclub with the bar, a dance floor with pole dance pole as well as niche-like arranged lounge seats. From this one reaches, via an elongated anteroom, the private booths, partly equipped with whirlpool or sauna. These rooms can also be reached via another entrance directly from the street as well as another access via the backyard. In the main building of the property, in a second wing, are the communal kitchen, the living room, four staff rooms and the bathroom. Through the courtyard one reaches two further rooms, each with shower and WC. In the rear part of the property there is a larger residential unit on the first floor accessible via the outdoor stairs, with the living-sleeping room, the loggia with a view into the green and the bathroom.

We ask for your understanding that we can only provide further data and documents to you after a request with full name, telephone number, address and e-mail address.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Geheimtipp: Etablierter Nachtclub mit Charme und Café zu kaufen!

Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, und ergreifen Sie die Chance! Exklusiver und gut etablierter Nachtclub mit florierenden Umsätzen und einem zusätzlichen Café in optimaler Lage sind zu übernehmen.

Diese beliebte Location bietet eine einladende Atmosphäre, geschmackvolles Interieur und eine treue Kundschaft. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Nachtleben in der Region weiter zu gestalten. Werden Sie Teil dieser vielversprechenden Möglichkeit!

Beschreibung:

• Zwei Lokale: Café und Nachtclub!
• Drei getrennte Eingänge: Zwei straßenseitige Eingangsbereiche sowie eine zusätzliche Zufahrt über den Hinterhof;
• Großes Wohnhaus für das Personal inklusive Küche, Aufenthaltsraum und sanitären Einrichtungen;
• Insgesamt sieben Wohnräume für das Personal teils mit eigenen Duschen und WCs;
• Überdachter Innenhof mit Option für Outdoorgastwirtschaft;

Durch den straßenseitig gelegenen Eingang betritt man das Café mit Theke-Schankbereich im vorderen Bereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich der Nachtclub mit der Bar, einer Tanzfläche mit Poledance-Stange sowie nischenähnlich angeordneten Loungeplätzen. Von diesem gelangt man über ein längliches Vorzimmer zu den Separees, teils mit Whirlpool oder Sauna ausgestattet. Diese Räumlichkeiten können auch durch einen weiteren Eingangsbereich, direkt von der Straße sowie einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit über den Hinterhof erreicht werden. Im Haupthaus der Immobilie liegen in einem zweiten Trakt die Gemeinschaftsküche, das Wohnzimmer, vier Personalzimmer und das Badezimmer. Über den Hof gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Dusche und WC. Im hinteren Teil der Immobilie liegt eine über die Außentreppe erreichbare größere Wohneinheit im ersten Stock, mit dem Wohn-Schlafraum, der Loggia mit dem Blick ins Grüne und dem Badezimmer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.