In the newly constructed DC Flats Tower in Donau City this attractive first-occupancy space on the ground floor with approx. 149 m² is available for rent. The space is currently in shell condition and can therefore still be adapted. The space has an access from the outside.

The sanitary units and the flooring will be provided by the landlord. Any partition walls, CAT cabling, lighting or kitchenette must be provided by the tenant.

Footfall
Around 7.500 people currently live in Donau-City. Around 15.000 people work there daily. The building itself contains 302 rental apartments that bring good daily footfall.

Possible uses: premium beauty salon, hairdresser/barbershop, tailor, coffeeshop, delicatessen shop

available areas/conditions:
Top 1, ground floor: approx. 68 m² - net € 27,50/m²/month
Operating costs/m²/month: net € 2,98

additionally available areas/conditions:
Top 2, ground floor: approx. 149 m² - net € 20,00/m²/month
Operating costs/m²/month: net € 2,98

All prices are plus 20% VAT.

Public transport connections:
U-Bahn: U1
Bus: 90A, 91A, 92A, 20B
Airport bus

Private transport:
Motorway connection A22
Road connection B8
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna centre reachable in approx. 10 minutes

Im neu errichteten DC Flats Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Erstbezugsfläche im EG mit ca. 149 m² zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann daher noch adaptiert werden. Die Fläche verfügt über einen Zugang von außen. 

Die Sanitäreinheiten und der Bodenbelag werden von Vermieterseite gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu stellen.

Frequenz
In der Donau-City leben derzeit rund 7.500 Menschen. Täglich arbeiten dort rund 15.000 Menschen. Im Gebäude direkt befinden sich 302 Mietwohnungen die täglich gute Frequenz bringen.

Nutzungsmöglichkeiten: Premium-Beauty-Salon, Frisör/Barbershop, Schneiderei, Coffeeshop, Delikatessenladen

verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 1, EG: ca. 68 m² - netto € 27,50/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 2, EG: ca. 149 m² -  netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Flughafenbus

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar