The myhive location at Wienerberg combines everything you need for a balanced work-life balance: an office, shopping, entertainment and local recreation centre.

It is one of the largest office and commercial locations in the city with excellent connections to the city, airport, motorway and public transport network. Tenants are always informed about current public transport connections via a departure monitor on site. In addition to public transport, there is also a free City Shuttle that takes you directly to the opera in the Vienna city centre and back.

The space was previously used as a showroom and is located directly next to the escalators to the Cineplexx Kino Wienerberg.

available retail spaces/conditions:
Top 2: ca. 250 m² - net € 14,00/m²/month
Operating costs advance net: € 7,50/m²/month

Further available retail spaces:
Top 20 (EG+UG): ca. 470 m² - net € 15,50/m²/month
Operating costs advance net: € 6,00/m²/month

The prices are plus 20% VAT.

Additional storage areas can be rented.

Equipment:

• Flexible room layout, user-specific adaptation possible
• Clear room height: approx. 358-450 cm

Your myhive advantages:

• Kindergarten & after-school care in the building
• Recreation area including golf course on the doorstep
• Free myhive services
• Optimal local supply with numerous shops & restaurants
• Highspeed internet
• Tenant lounge
• Taxi stand
• Fitness studio
• Garage with 2.000 parking spaces and e-car charging station, costs from approx. € 94,03 incl. operating costs
• Connection to main traffic routes and many parking spaces bring particular advantages to sales companies

Public transport connections:

• free Twin City-Shuttle to the Opera (departure every 30 minutes, approx. 15 minutes to the Opera)
• public bus lines 7A, 7B, 15A, 65A to the
• subway lines U1, U4 and U6 and
• to the Schnellbahn Wien-Meidling
• tram line 1 to U1, station Karlsplatz/Oper
• all information about public connections to the centre and to the Vienna U-Bahn network can be found on live departure monitors on site, online and in an app

Private transport:

• City proximity: 15 minutes to the centre
• Airport proximity: 20 minutes
• excellent motorway connection
• Underground car park with 2.000 car parking spaces
• Carsharing: Car2go parking spaces on site
• Taxi stand in front of the door
• E-car charging stations on site

Parking:
Parking spaces in the in-house underground car park are available.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. 

Die Fläche war bisher als Schauraum genutzt und befindet sich unmittelbar neben den Rolltreppen zum Cineplexx Kino Wienerberg. 

verfügbare Retailflächen/Konditionen:
Top 2: ca. 250 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto netto: € 7,50/m²/Monat

Weitere verfügbare Retailflächen:
Top 20 (EG+UG): ca. 470 m² - netto € 15,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto netto: € 6,00/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Storageflächen können angemietet werden.

Ausstattung:

• Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
• Lichte Raumhöhe: ca. 358-450 cm

Ihre myhive Vorteile:

• Kindergarten & Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
• Highspeed Internet
• Mieter-Lounge
• Taxistand
• Fitnessstudio
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation, Kosten ab ca. € 94,03 inkl. Betriebskosten
• Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
• öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
• U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
• zur Schnellbahn Wien-Meidling
• Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
• alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr:

• City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
• Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
• ausgezeichnete Autobahnanbindung
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
• Taxi-Standplatz vor der Tür
• E-Car Ladestationen vor Ort

Parken:
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.