VIENNA TWENTYTWO - Commercial space with flexible layout

With an area of approx. 180 m², this unit offers the ideal environment to welcome customers in a lively and modern urban quarter. 

In the quarter, two diagonally positioned high-rise buildings and four low-rise buildings offer a wide mix of uses including high-quality residential space, a hotel, Serviced Apartments as well as a large variety of shopping, leisure and gastronomy offerings directly on site.

The following footfall drivers can be expected at the location:

BT1: 16.000 m² office space with approx. 500 workplaces 
     350 rental apartments for approx. 750 people
BT2: Spar supermarket 
     Citadines Danube Vienna with 225 Serviced Apartments
BT3: 4.000 m² office space with approx. 150 workplaces
BT4: The municipal office of the city of Vienna
BT5: Hilton Hotel with 200 hotel rooms
BT6: 300 condominiums with approx. 650 people

Facilities:

• Environmentally friendly climate control technology
• Solar energy through on-site PV system
• E-charging stations for cars and bicycles
• Green-lease contracts for sustainable standards
• Heat and cooling supply contracting
• ÖGNI Gold – pre-certification for the entire quarter
• LEED Gold – pre-certification Tower Offices
• Mechanical supply and exhaust ventilation
• Resource-saving heating & cooling (activated building components)
• Video surveillance system in common areas
• Modern access and security systems
• Underground car park with E-charging stations
• Access-secured bicycle room with E-charging stations

Location
VIENNA TWENTYTWO is located directly on the U1, on Wagramer Straße with quick motorway connections and is also perfectly connected to Vienna's cycle path network. Within a 5-minute walk you will find Donauzentrum and Donauplex with a wide range of local suppliers and various leisure facilities.

VIENNA TWENTYTWO offers an excellent transport location as well as direct connection to the subway and bicycle network. This makes the office building easily accessible within the Vienna city area, from the Vienna surroundings and from Flughafen Wien.

Public transport connection:
Subway: U1 Kagran
Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
Tram: 25

Private transport:
By car you can reach the A22, A23 and the A4 in a few minutes, and the excellently developed cycle paths complement the outstanding connection to the private transport network.

VIENNA TWENTYTWO - Geschäftsfläche mit flexibler Gestaltung

Mit einer Fläche von ca. 180 m² bietet diese Einheit die ideale Umgebung, um KundInnen in einem lebendigen und modernen Stadtquartier willkommen zu heißen. 

Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix aus hochwertigem Wohnraum, einem Hotel, Serviced Apartments sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten direkt vor Ort.

Folgende Frequenzbringer sind an dem Standort zu erwarten:

BT1: 16.000 m² Bürofläche mit ca. 500 Arbeitsplätzen 
     350 Mietwohnungen für ca. 750 Personen
BT2: Spar Supermarkt 
     Citadines Danube Vienna mit 225 Serviced Apartments
BT3: 4.000 m² Bürofläche mit ca. 150 Arbeitsplätzen
BT4: Das Amtshaus der Stadt Wien
BT5: Hilton Hotel mit 200 Hotelzimmer
BT6: 300 Eigentumswohnungen mit ca. 650 Personen

Ausstattung:

• Umweltfreundliche Klimatechnik
• Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage
• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
• Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
• Wärme- und Kälteliefercontracting
• ÖGNI Gold – Vorzertifizierung Gesamtquartier
• LEED Gold – Vorzertifizierung Tower Offices
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

Lage
Das VIENNA TWENTYTWO liegt direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt ans Wiener Radwegnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man das Donauzentrum bzw Donauplex mit einem breiten Angebot an Nahversorgern und diversen Freizeitangeboten.

VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kagran
Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
Straßenbahn: 25

Individualverkehr:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.