“Beauty-Salon” ObjNr. 2434/2094
To be taken over is a cooperative - commercial premises in a well frequented location, Simmeringer Hauptstraße next to U3, Enkplatz and EKZ-Simmering. In the beauty centre, design is at home in every form: hairdresser, cosmetics, eyelash style, massage, nail design, gel polish, etc.
Ground-level entrance, waiting area, cashier counter, hair cutting stations, wash station, nail design stations, massage room, cosmetics department, as well as kitchen, toilet and storage room. A garage parking space also belongs to the property.

The business was taken over by the owner in 2016 completely empty and without partition walls and installations, suspended ceiling, 3 air conditioners and ventilation system etc. and made into what it is today.
The furnishings are fully present, in addition to the commercial equipment there are tables, chairs, cabinets, shelves, kitchen, toilets, washing machine.

Everything can be taken over as it is currently in operation or completely industry-free and revitalised with new ideas. No gastronomy. Customer parking spaces can be found in the vicinity.

COSTS: The cooperative share of 42.500,- goes to the cooperative, the transfer fee of 18.000,- is for the entire business equipment or by agreement. The rent is correspondingly low; with operating costs, heating, hot water on account, reserve and garage, taxes the monthly costs are currently only approx. € 1.183,--.
Brokerage commission on purchase. The photo is a stock photo.

Alternatively, the property can also be rented. The rental conditions are as follows:

Total rent: 1.182,00 €

Rent: 825,00 €
Heating costs: 0,00 €
Hot water: 0,00 €
Garbage: 0,00 €
Sewer: 0,00 €
Gas: 0,00 €
Insurance: 0,00 €
Other: 0,00 €
Repair fund: 0,00 €
Parking space: 0,00 €
Value added tax: 197,00 €

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Brokerage position available: office@remax-vital.at

„Beauty-Salon“ ObjNr. 2434/2094
Zu übernehmen ist ein Genossenschafts - Geschäftslokal in gut frequentierter Lage, Simmeringer Hauptstraße nächst U3, Enkplatz und EKZ-Simmering. Im Schönheitszentrum ist Design in jeder Form zuhause: Friseur, Kosmetik, Wimpernstyle, Massage, Nageldesign, Gellack, etc.
Ebenerdiger Eingang, Wartebereich, Kassenpult, Haar-Schneideplätze, Waschplatz, Nageldesignplätze, Massageraum, Kosmetikabteilung, sowie Küche, Toilette und Abstellraum. Ein Garagenplatz gehört ebenso zum Objekt.

Das Geschäft wurde 2016 von der Besitzerin völlig leer und ohne Trennwände und Installationen, Zwischendecke, 3 Klimaanlagen und Lüftungsanlage etc. übernommen und zu dem gemacht, was es heute ist.
Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, neben der Gewerbeausstattung sind Tische, Sessel, Kästen, Regale, Küche, Toiletten, Waschmaschine.

Es kann alles so übernommen werden wie es derzeit in Betrieb steht oder völlig branchenfrei mit neuen Idee beseelt werden. Kein Gastro. Kundenparkplätze sind in der Umgebung zu finden.

KOSTEN: Der Genossenschaftsanteil von 42.500,- geht an die Genossenschaft, die Ablöse von 18.000,- steht für die gesamte Geschäftseinrichtung bzw. nach Vereinbarung. Die Miete ist dementsprechend gering, mit Betriebskosten, Heizung, Warmwasser áconto, Rücklage und Garage, Steuern betragen die monatlichen Kosten dzt. nur rd. € 1.183,--.
Vermittlungsprovision bei Ankauf. Das Foto ist ein Symbolfoto.

Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar:

Gesamtmiete: 1.182,00 €

Miete: 825,00 €
Heizkosten: 0,00 €
Warmwasser: 0,00 €
Müll: 0,00 €
Kanal: 0,00 €
Gas: 0,00 €
Versicherung: 0,00 €
Sonstiges: 0,00 €
Reparaturfonds: 0,00 €
Parkplatz: 0,00 €
Umsatzsteuer: 197,00 €

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