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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
135,14 m² living area | approx. 313 m² plot | 4 rooms | 2 bathrooms | terrace | garden
For sale is a high-quality semi-detached house completed in 2026 in a quiet location in 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Particularly practical: own house number, own connections and own driveway without condominium ownership and without shared operating costs.
FITTINGS
- Photovoltaic system 6 kWp
- Wallbox 22 kW
- Daikin air heat pump
- Underfloor heating
- Floor cooling
- Daikin air conditioning
- AJAX alarm system
- Timber-aluminium windows
- HELLA external venetian blinds
- Insect screens on the windows
- Oak country-house floorboards
- freestanding bathtub
ROOM LAYOUT
Ground floor – approx. 64,58 m²
- Entrance hall
- separate WC
- utility room
- pantry
- hobby room
- spacious kitchen-living room of approx. 39 m²
- access to terrace and garden
Upper floor – approx. 70,56 m²
- bedroom
- 2 further rooms
- bathroom of approx. 11,05 m²
- second bathroom of approx. 4,35 m²
- corridor
The room areas correspond to the usable area statement in the submitted plan.
GARDEN & OUTDOOR AREA
The approx. 23,59 m² covered terrace leads directly into the private garden and offers sufficient space for a cozy dining or lounge area.
In addition, a garden room / a wooden shed, a covered bicycle parking space and two car parking spaces are available.
PREPARATIONS AVAILABLE FOR
- indoor sauna
- outdoor pool
- wood-burning stove
- carport
ENERGY
HWB: 31,7 kWh/m²a – Class B
fGEE: 0,33 – Class A++
LOCATION
The location combines quiet living with good connections towards Wiener Neustadt and Vienna.
- Wiener Neustadt: approx. 10–15 minutes by car
- station Wiener Neustadt: approx. 10 minutes by car
- Vienna: approx. 30 minutes, traffic dependent
- A2 Südautobahn: a few minutes by car away
- local supply directly in the town
- kindergarten and primary school in Weikersdorf
Ideal for families and commuters who want to combine quiet living with modern fittings and good transport connections.
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Broker position vacant: office@remax-vital.at
135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten.
AUSSTATTUNG
- Photovoltaikanlage 6 kWp
- Wallbox 22 kW
- Daikin Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenkühlung
- Daikin Klimaanlage
- AJAX Alarmanlage
- Holz-Alu-Fenster
- HELLA Raffstoren
- Insektenschutz an den Fenstern
- Eichen-Landhausdielen
- freistehende Badewanne
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 64,58 m²
- Vorraum
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speis
- Hobbyraum
- großzügige Wohnküche mit ca. 39 m²
- Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss – ca. 70,56 m²
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit ca. 11,05 m²
- zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²
- Gang
Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Die ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.
Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜR
- Innensauna
- Außenpool
- Kaminofen
- Carport
ENERGIE
HWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,33 – Klasse A++
LAGE
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien.
- Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
- Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten
- Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig
- A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
- Nahversorger direkt im Ort
- Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf
Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 135 m²
- Plot area
- 313 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wiener Neustadt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2722
- Town
- Weikersdorf am Steinfelde
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace area
- 23.6 m²
- Terrace area
- 23.6 m²
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€570,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€570,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.33
A+
A
B
31.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 7.5 km
- Universityapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km