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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
A well-kept family house in a quiet residential location in 2325 Himberg is for sale.
The brick solid house completed in 2013 has approx. 90,65 m² living area on two levels as well as a full basement in watertight concrete construction of approx. 49,51 m². In total, approx. 140,16 m² usable area incl. cellar are thus available.
The house has 3 bedrooms, a generous living and dining area, a separate kitchen and a garden with terrace.
FLOOR PLAN
Ground floor – approx. 45,55 m²
- Living and dining area: approx. 30,72 m²
- Kitchen: approx. 7,20 m²
- Entrance hall: approx. 5,30 m²
- WC: approx. 2,33 m²
- direct access to the garden
Upper floor – approx. 45,10 m²
- Bedroom 1: approx. 12,93 m²
- Bedroom 2: approx. 12,17 m²
- Bedroom 3: approx. 10,37 m²
- Bathroom: approx. 6,58 m²
- Hall: approx. 3,05 m²
Basement – approx. 49,51 m²
- Hobby/leisure area
- Technical room
- Laundry area
- Storage options
Additionally, an attic accessible via a retractable ladder as storage space is available.
FITTINGS
- Vaillant air/water heat pump
- Underfloor heating
- Solar system for hot water preparation
- approx. 400-liter hot water storage tank
- Triple-glazed PVC windows
- External roller shutters
- Insect screens
- EWE fitted kitchen
- Porcelain stoneware and stone floors
- SAT, data and cable connection
- ABUS alarm system present
- Terrace with pavilion
- Garden/tool shed
- Outdoor water connection
- Car parking space
ONGOING COSTS
The current ongoing costs according to the latest bills:
- Electricity incl. heating and hot water: approx. € 120,- / month
- Water: approx. € 35,- / month
- Property tax B: € 77,65 / quarter
- Sewer usage fee: € 144,02 / quarter
- Waste fee: € 192,05 / half-year
This currently corresponds arithmetically to approx. € 261,- per month in total.
Electricity and water costs depend on consumption.
LOCATION
The house is located in a quiet residential area in Himberg.
Shopping facilities, schools, childcare and facilities for daily needs are located in the town or in the immediate vicinity.
Vienna, Schwechat and Vienna Airport are easily reachable.
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Broker position available: office@remax-vital.at
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg.
Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 45,55 m²
- Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²
- Küche: ca. 7,20 m²
- Vorraum: ca. 5,30 m²
- WC: ca. 2,33 m²
- direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss – ca. 45,10 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²
- Badezimmer: ca. 6,58 m²
- Vorraum: ca. 3,05 m²
Kellergeschoss – ca. 49,51 m²
- Hobby-/Freizeitbereich
- Technikraum
- Waschbereich
- Abstellmöglichkeiten
Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
- Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Insektenschutz
- EWE-Einbauküche
- Feinsteinzeug- und Steinböden
- SAT-, Daten- und Kabelanschluss
- ABUS-Alarmanlage vorhanden
- Terrasse mit Pavillon
- Garten-/Gerätehaus
- Außenwasseranschluss
- KFZ-Stellplatz
LAUFENDE KOSTEN
Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen:
- Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat
- Wasser: ca. € 35,- / Monat
- Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal
- Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal
- Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr
Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat.
Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig.
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 90.65 m²
- Total area
- 140.16 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 49.51 m²
Condition & building
- Year built
- 2013
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2325
- Town
- Himberg
Availability & location
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€480,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€480,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Undergroundapprox. 7.5 km
- Tramapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 8 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km