This versatile commercial property offers attractive opportunities for different business concepts across a total of approximately 140 m² of usable space. The area is divided into about 92 m² of sales or commercial space and around 48 m² of storage space in the basement. Expose 2

The street-side entrance leads directly into the commercial space. In the rear area a generous showroom expands the existing room offering. The storage areas in the lower floor are directly connected to the shop via a spiral staircase. Two WCs complement the premises. Heating is provided by district heating. Expose 2

A car parking space is assigned to the unit. In addition, there are further parking options on the property. Expose 2

The central and easily accessible location is particularly interesting. Salzburg Hauptbahnhof is nearby and together with public transport ensures very good connections. The surrounding area features numerous shops, gastronomy businesses and everyday amenities. Salzburg city centre is also quickly reachable.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt rund 140 m² Nutzfläche attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Fläche gliedert sich in etwa 92 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie rund 48 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Expose 2

Der straßenseitige Zugang führt direkt in die Geschäftsfläche. Im hinteren Bereich erweitert ein großzügiger Schauraum das vorhandene Raumangebot. Die Lagerflächen im Untergeschoss sind über eine Wendeltreppe direkt mit dem Geschäft verbunden. Zwei WCs ergänzen die Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Expose 2

Ein PKW-Abstellplatz ist der Einheit zugeordnet. Darüber hinaus bestehen weitere Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft. Expose 2

Besonders interessant ist die zentrale und gut erreichbare Lage. Der Salzburger Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe und sorgt gemeinsam mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für eine sehr gute Anbindung. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Salzburger Innenstadt ist rasch erreichbar.