Spacious commercial premises in HIGH-TRAFFIC LOCATION - directly at STEINERTOR

For long-term rental this commercial premises with a usable area of approx. 190m² including storage space is offered in the heart of Krems an der Donau.
The premises impress, among other things, with their large and open display windows, which make it optimal to showcase your products.
Due to its open layout and central location, these premises are ideally suited for drugstores, boutiques, showrooms or similar.

Location:
Located in the heart of the Kremser pedestrian zone, a stone's throw from Steiner Tor, this commercial premises offers the optimal conditions for your future business. The old town is characterized by very high footfall and is a popular meeting place in Krems.

Room layout:
Entrance area | Sales area | Staff area with storage room, WC, changing room and kitchenette | Courtyard | Storage

The premises are heated by district heating central heating.
The premises can also be air-conditioned.

The total rent net amounts to € 2700,- + € 250,- operating costs.
Plus 20% VAT the actual total rent amounts to € 3.540,-

Energy costs are to be settled with the energy suppliers.

Deposit: 3 gross monthly rents

The premises are offered for an indefinite period!

NO gastronomy or delivery services!

Interested? We will be happy to send you a detailed offer! Please understand that due to our duty to provide evidence to the owner we can only respond to inquiries with a complete address and telephone number!

CONTACT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve brokerage success. I look forward to your call!

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KUTTENBERGER IMMO was awarded the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026 for four years in a row! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Großzügiges Geschäftslokal in FREQUENZLAGE - direkt am STEINERTOR

Zur langfristigen Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 190m² inkl. Lagerfläche im Herzen von Krems an der Donau.
Das Lokal besticht unter anderem durch seine großen und offenen Auslagen, welche es optimal ermöglichen, Ihre Produkte zur Schau zu stellen.
Durch seinen offenen Grundriss und die zentrale Lage eignet sich dieses Lokal optimal für Drogerien, Boutiquen, Schauräume o.Ä.

Lage:
Gelegen im Herzen der Kremser Fußgängerzone, einen Katzensprung vom Steiner Tor entfernt, bietet dieses Geschäftslokal die optimalen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Geschäft. Die Altstadt zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz aus und ist ein beliebter Treffpunkt in Krems.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Verkaufsfläche | Mitarbeiterbereich mit Abstellraum, WC, Umkleideraum und Teeküche | Innenhof | Lager

Beheizt wird das Lokal mittels Fernwärme-Zentralheiung.
Das Lokal kann ebenfalls klimatisiert werden.

Die Gesamtmiete netto beläuft sich auf € 2700,- + € 250,- Betriebskosten.
Zzgl. 20% USt beläuft sich die tatsächliche Gesamtmiete auf € 3.540,-

Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Das Lokal wird unbefristet vergeben!

KEINE Gastronomie oder Lieferdienste!

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.