LIKE-NEW PRACTICE / MEDICAL OFFICE ON THE GROUND FLOOR WITH 4 PARKING SPACES for rent

Gletschermoosstrasse : 85 m² practice or medical office space in Zell am See – Schüttdorf-West

Location:

Very good connection to public transport. Both a bus stop and the station of the Pinzgauer Lokalbahn are in the immediate vicinity.

Description:

For rent is a like-new, barrier-free practice/medical office space of approx. 85 m² in an attractive location in Zell am See – Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße.

The ground-floor space impresses with its barrier-free design, very good and like-new condition, and the excellent parking situation.

The highlights

• approx. 85 m² usable area
• ground floor
• barrier-free
• like-new condition
• 4 private parking spaces directly at the practice
• electricity and water within the usual scope already included in the rent
• good accessibility - bus stop and station of the Pinzgauer Lokalbahn in the immediate vicinity
• attractive location in Schüttdorf-West
• ideal for practice, medical office, therapy or office
• long-term rental preferred

The premises are particularly suitable for doctors, therapists, physiotherapy, psychotherapy, health professions, consulting firms or comparable uses.

Due to the ground-floor location and the barrier-free access, the space is also particularly comfortably accessible for patients and clients. The four assigned parking spaces represent a significant additional advantage, especially for a practice.

Rental conditions:

Net rent: € 1.950,00 per month

plus 20 % VAT: € 390,00

Total: € 2.340,00 gross per month

Electricity and water are already included within the usual scope.

The four parking spaces are also included in the rent.

Deposit: 3 gross monthly rents

Long-term rental preferred.

Commission: The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of good order, we would like to point out that in the event of a contract concluded with you or a third party named by you our fee (according to the fee schedule for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) amounts to 3 gross monthly rents plus statutory VAT. Our general terms and conditions apply. Errors excepted

Viewings are possible by prior appointment.

For further information or to arrange a viewing appointment we look forward to your inquiry.

                                           NEUWERTIGE ORDINATION / PRAXIS IM ERDGESCHOSS MIT 4 PARKPLÄTZEN zu mieten

Gletschermoosstrasse : 85 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche in Zell am See – Schüttdorf-West

Lage:

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bushaltestelle, als auch Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefreie Ordinations-/Praxisfläche mit ca. 85 m² in attraktiver Lage in Zell am See – Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße.

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, den sehr guten und neuwertigen Zustand sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation.

Die Highlights

• ca. 85 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss
• barrierefrei
• neuwertiger Zustand
• 4 eigene Parkplätze direkt bei der Ordination
• Strom und Wasser im üblichen Rahmen bereits in der Miete inkludiert
• gute Erreichbarkeit - Bushaltestelle und Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe
• attraktive Lage in Schüttdorf-West
• ideal für Ordination, Praxis, Therapie oder Büro
• langfristige Vermietung bevorzugt

Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Ärzte, Therapeuten, Physiotherapie, Psychotherapie, Gesundheitsberufe, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen.

Durch die Lage im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit ist die Fläche auch für Patienten und Kunden besonders komfortabel erreichbar. Die vier zugeordneten Parkplätze stellen gerade für eine Ordination einen erheblichen zusätzlichen Vorteil dar.

 Mietkonditionen:

Nettomiete: € 1.950,00 pro Monat

zzgl. 20 % USt.: € 390,00

Gesamt: € 2.340,00 brutto pro Monat

Strom und Wasser sind im üblichen Rahmen bereits inkludiert.

 Die vier  Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Langfristige Vermietung bevorzugt.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.