Fully serviced office space for 14 workstations - available immediately

Completely high-quality furnished, incl. meeting room and equipped kitchenette on approx. 219 m² on the 1st floor.

All-inclusive price (incl. operating costs, electricity) € 12.045,00/month plus 20 % VAT.

Myhive am Wienerberg | Urban Garden sustainably brings work and life into balance for you. And this while you pursue your business. Embedded in a green terrace landscape, your new office feels like a natural recreation area with living-room atmosphere.

Meetings or work sessions under the open sky are, by the way, on the programme from the very first second at myhive am Wienerberg | Urban Garden. Because your new office or personal rental space naturally includes its own balcony with garden – with a direct view of the Wienerberg local recreation area.

Personal everyday work detox programme. Myhive am Wienerberg | Urban Garden counteracts many stress factors: thanks to office spaces that adapt to the needs of your company, generous infrastructure including shops for daily needs, and a large number of restaurants and cafés directly outside the office door. And the ideal transport connection lets you reach any destination without hurry.

Greener than just green.
Our myhive am Wienerberg | Urban Garden family is committed not only to relaxed working, but also to sustainable action. The design of all green areas including plants, the greatest possible waste avoidance and mindful energy consumption are the responsibility of all tenants. Only one question remains open: when will you relax and immerse yourself in Vienna's new green office oasis?

Myhive am Wienerberg ensures that time is gained for the essential things – through practical services and an optimal infrastructure.

The most important amenities at a glance:

• Twelve conference centre with 12 high-tech equipped rooms
• Thirty Five event location on the 35th floor of the Twin Towers
• TwentyTwo restaurant on the 22nd floor of the Holiday Inn Vienna South
• Comfortable community lounge
• Comfortable seating in the outdoor area
• Generous bicycle room with cloakroom and showers
• Shoe repair & tailoring service, flower ordering, dry cleaning

The most important advantages under one roof:

• Shopping mall: supermarket, drugstore, tobacconist, travel agency, bakery
• Extensive gastronomy offer: cafés and restaurants
• Post office, banks and travel agency
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarten and after-school care
• Wienerberg local recreation area in the immediate vicinity
• Two 4-star hotels with a total of 380 rooms

Garage space: from net € 94,03/month

Storage compartments of various sizes can also be rented in the basement.

All price details are to be understood as net plus 20% VAT.

Construction and equipment:

Windows:

• Triple insulating glazing, external sun protection

Floor:

• Corridor and workstation area: carpet
• Kitchenettes: parquet
• WC groups: tiles

Ceiling:

• Office: exposed concrete ceiling with acoustically effective heating and cooling sails in white
• Corridor: metal linear ceiling, white, acoustically effective perforated
• WC: metal linear ceiling

Partition walls:

• Office partition wall: plasterboard wall, double-clad
• Corridor partition wall: glass wall system – double glazing

Heating/cooling:

• Office areas via suspended cooling/heating sails in the room, exposed areas (corner offices, meeting rooms) with additional cooling and heat emission surfaces (fan coils, radiators etc.) in the parapet area

Lighting:

• Office: floor lamps with integrated motion detector and integrated daylight sensor
• Meeting rooms/corridor/kitchenettes: surface-mounted ceiling lights or pendant lights
• Kitchenettes: kitchen unit with upper and lower cabinets including dishwasher, sink (Niro) incl. tap and electric water heater and refrigerator

Electrical/IT office workstations:

• Per 2 workstations: 1x 230V IT power - 1x 230V normal power - 2 x double socket RJ45.

Public transport connection:
• 7A (to U4 Meidlinger Hauptstraße)
• 7B & 15A (to S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
• 65A (to U1 Reumannplatz)
• Free city shuttle directly to the centre (Oper)

Car & bicycle:
• 3 car parks with 2.000 parking spaces
• E-car charging station in the garage
• Top-equipped bicycle room with lockers & showers
• E-bike charging stations on site & repair facilities

Sharing offers:
• Car sharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-bikes: mo.point
• E-scooter

Location and infrastructure:

Whether by car, bicycle or public transport: myhive am Wienerberg is simple, comfortable and quick to reach, and also meets the highest standards in mobility for modern working and living.

Pictures: ©IFAG

Voll servicierte Bürofläche für 14 Arbeitsplätze - sofort beziehbar

Komplett hochwertig möbliert, inkl. Meetingraum und ausgestatteter Teeküche auf ca. 219 m² im 1.OG.

All inclusive Preis (inkl. BK, Strom) € 12.045,00/Monat zzgl. 20 % USt.
 

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. 

Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. 

Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.

Grüner als nur begrünt. 
Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein?

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische  Services und eine optimale Infrastruktur. 

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:

• Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen 
• Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:

• Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
• Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
• Post, Banken und Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarten und Hortbetreuung
• Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
• Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Garagenplatz: ab netto € 94,03/Monat

Im Untergeschoß können zudem Lagerabteile in unterschiedlichen Größen angemietet werden.

Alle Preisangaben sind netto zzgl. 20% Umsatzsteuer zu verstehen.

Bau- und Ausstattung:

Fenster:

• 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz

Boden:

• Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
• Teeküchen: Parkett
• WC Gruppen: Fliesen

Decke:

• Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß
• Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht
• WC: Metall-Langfelddecke

Trennwände:

• Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt
• Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung

Heizung/Kühlung:

• Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich

Beleuchtung: 

• Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor
• Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten
• Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank

Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: 

• Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom -  2 x Doppeldose RJ45.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
• 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
• 65A (zu U1 Reumannplatz)
• Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)

PKW & Fahrrad:
• 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
• E-Car-Ladestation in der Garage
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
• E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit

Sharing-Angebote:
• Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-Bikes: mo.point
• E-Scooter 

Lage und Infrastruktur:

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. 

Bilder: ©IFAG