Property and location:

The business center in the Wiener Twin Towers, one of the tallest buildings in Vienna, is located in the Business Park Wienerberg, at the southern entrance to the city. The solutions extend over several floors in the two complete glass towers, which are connected by several bridges, and thereby offer from every office, through floor-to-ceiling windows, a panoramic view of the city and the southern suburbs as well as of the green Wienerberg, a local recreation area.

This center offers private offices, meeting rooms that you can book as needed, and spacious, modern common areas and kitchens on every floor. Here too you benefit from the service: use our professional team, which takes your calls, welcomes your guests and takes care of all your other concerns. This center is most easily reached by car, with numerous parking spaces in the in-house underground garage. You will find shops and restaurants on the ground floor. You also enjoy the free shuttle service to and from the city center.

• The furnished areas are located on the 12th, 13th and 16th floors of the building and are ready for immediate move-in

Office space is available from approx. 10 m² to approx. 300 m²:

Rents from € 800,00/month/net (depending on size, location and equipment)

Coworking space is available from approx. 6 m² to approx. 300 m²:

Rents from € 279,00/month/net (depending on size, location and equipment)

Individual workstations in shared offices are a cost-effective alternative to fixed-term rented office space in Vienna. Benefit also from the advantages of shared offices for small entrepreneurs and field staff.

Energy certificate available:

Heating energy demand: 34,58kWh/m².a

Overall energy efficiency factor: 1,70

Parking spaces:

Garage in the building

All prices are plus the statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes reserved.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Ms Sonja Macho is happy to be available to you personally at the mobile number +43 664 44 53 56 1 and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises contracts has come into force.

In the event of a contract being concluded with you or with a third party named by you, or upon mutual agreement, our commission (according to the Austrian Real Estate Agents Fee Regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/benefit/works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, basement and storage rental agreements, and for properties for sale 3 % of the purchase price, plus the statutory value added tax.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our terms and conditions and the overview of ancillary costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal notices on the FAGG" and in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Das Business Center in den Wiener Twin Towers, einem der höchsten Gebäude von Wien, befindet sich im Business Park Wienerberg, am südlichen Eingang zur Stadt. Die Lösungen gehen über mehrere Stockwerke in den beiden kompletten Glastürmen, die durch einige Brücken miteinander verbunden sind und offeriert dadurch aus jedem Büro durch raumhohe Fensterflächen einen Panoramablick auf die Stadt und die südlichen Vororte sowie auf den grünen Wienerberg, ein Naherholungsgebiet.

Dieses Center bietet private Büros, Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können und großzügige, moderne Gemeinschaftsflächen und Küchen auf jeder Etage. Auch hier profitieren Sie von dem Service, nutzen Sie unser professionelles Team, das Ihre Anrufe entgegen nimmt, Ihre Gäste empfängt und sich um alle anderen Ihrer Anliegen kümmert. Am leichtesten ist dieses Center per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Geschäfte und Restaurants finden Sie im Erdgeschoß. Sie auch in den kostenlosen Genuß des Shuttledienstes in und vom Stadtzentrum.

• Die möblierten Flächen befinden sich im 12., 13. und 16. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig

Büroflächen stehen ab ca. 10 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung:

Mietpreise ab € 800,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung)

Coworking-Flächen stehen ab ca. 6 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung:

Mietpreise ab € 279,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung)

Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter.

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 34,58kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,70

Stellplätze:

Garage im Haus

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!